(出租) 非中介花园式厂房出租可研发智造办公张江分园品质园区

【联东U谷·宝山海隆生命健康谷一期】总部办公科技研发生产组装创新中心上海宝山高新园工业园区标准通用厂房现房招租园区园区甲方，非中介！【租金】0.6元/平/天（含税：9个点增票）【物】物业费3元/平/月【地址】金石路、富长路交叉口【土地性质】市级104地块宝山高新区北区内【环评】可办环评，可排污纳管【结构】砖混框架类【产权】大业主自持产权，无抵押【分层面积】700m2起租【层高】一楼7.2米，二楼5.1米，标准层4.5米【得房率】95%，使用率高【承重】一楼2吨，二楼800kg,标准层500KG【电梯】客梯1部，货梯2部(2.*2.2m*1.5m)【配电】电容量充足，具备增容条件【消防】丙二类，烟感喷淋和上下水【合同年限】3年起租，更长期租期均可【用途】、生产、研发、检测、总部、展示、仓储【产业导向】智能制造、生物医药、医疗器械、新能源、新材料等【交通】地铁7号线美兰湖站距离8公，距离虹桥枢纽45公里，浦东机场65公里，沪崇高速/S7入口7公里，绕城高速8公里【园区配套】人才公寓、园区餐厅、便利店、咖啡厅【政策配套】上海市、宝山区、大张江政策，可叠加使用，园区返税政策、房租补贴，设备补贴10%【独特优势】1、联东物业、专业安保团队、保洁团队2、入驻后有税收返还优惠政策