(出租) 永康古山工业区2层430平厂房出租，3239

永康古山工业区标准厂房租赁信息​,3239📍 区位说明​永康古山工业区（五金产业核心集聚区）主干道通达 · 中小型货车进出便捷 · 产业链配套成熟，营商环境优良🏭 空间参数​✅ 2楼整层：430㎡（产证面积）✅ 层高：4.6米（梁下净高，空间利用率高）✅ 荷载：符合常规工业标准（具体需现场检测）⚙️ 设备配置​🔸 物流系统：→ 3吨工业货梯（满足日常重型物料运输需求）🔸 能源系统：→ 80kVA变压器（支持常规中小型生产用电）💲 费用说明​▸ 电费：按供电局工业电价标准结算（租户直接缴纳，无差价）▸ 水费：5元/吨（按实际用量结算）▸ 电梯维护费：1200元/年（固定费用）▸ 税务说明：租金报价不含税费（具体纳税方式可协商）💰 租赁方案​▸ 租金：120元/㎡·年（不含税）▸ 年租参考：430㎡ × 120元 = 51,600元​▸ 年度固定总支出：租金51,600元 + 电梯维护费1,200元 = 52,800元（不含水电费）✅ 核心优势​🟢 配置均衡，性价比高：→ 4.6米层高适配中型货架布局或轻型产线，空间实用。→ 3吨货梯配置充足，解决高层厂房物流核心痛点。🟢 成本结构清晰透明：→ 主要费用明确，除租金外仅有一项小额固定年费，易于财务核算。→ 水电费直缴，用量自主，成本可控。🟢 位于成熟产业区，供应链协同便利。🏭 适用业态​五金产品组装与测试 · 电商仓储与分拨 · 轻型加工制造 · 小型生产车间