(出租) 电子类！黄埔区科学城200-3000平研发办公生产

一、项目参数总建筑面积：6.8万㎡，总7层（可根据面积划分）1、层高： 首层：，2-7层：5m 2、电梯：10台（6台货梯，4台客梯）3、消防丙二类，建耐火等级一级4、首层承重不限，2-5层承重1t ，6层承重800kg/平方米，7层承重500kg/平方米5、水： 6元/吨 6、电：基本电费：23元/kva ，电费 0.79元/度二、项目周边5公里范围内周边交通和配套1、公交站点：旧围村站（380m，往大沙地方向）; 枝山村站（642m，往科学城方向）途径线路： 338路、459路、B24路、夜97路等2、地铁站点：7号线姬堂站（建设中，不足2km)； 6号线香雪站（约5km）、21号线萝岗站、苏元站3、高速入口：广园高速、广州环城高速、广深珠高速、G4京港澳高速等三、园区配套1、园区食堂：为企业员工安排舒适的就餐区域2、私㕑：满足园区企业定制化私人高端餐饮需求3、便利店4、园区接驳车（接驳7号线与6号线及5号线）5、花园式绿化6、公共会议室7、自动售卖机【资深选址服务专家】（1）【专业资质过硬】本人为中国房地产估价师与经纪人学会执业会员、兼具建筑与房地产经济师、信息系统项目管理师（高级工程师）、工商管理经济师等专业技术职业资格，华商超级总裁EMBA、营销管理MBA、NLP学员。（2）【实战经验丰富】16年Top10房地产行业深耕，成功操盘超500万平物业项目，为近千企业（包括上市公司、知名国企、独角兽企业、专精特新、高新技术企业等）提供专业选址服务。 （3）【特色服务护航】24h在线、MPV接送！真诚为客户服务！①【全天候响应】24小时在线服务，随时解答您的疑问，及时跟进需求（带看及谈判等）。②【尊享看房体验】提供MPV专车免费接送服务，让您看房省时省力更省心。③【精准匹配房源】掌握超万套珠三角优质房源，聚焦广州开发区黄埔区，覆盖厂房、仓库、办公室等全品类物业。针对新一代信息技术、生物医药、智能制造等新兴产业，结合区域政策、企业成本与战略需求，精准匹配房源，助企业高效选址，开启发展新篇！【房源信息说明】为帮助您更清晰了解房源情况，特此说明：1. 本平台发布的房源图片、视频及文字信息，均基于现有信息如实整理，但因拍摄角度、环境变化等因素，实际房源细节（如装修、布局、设施等）可能存在细微差异，建议实地查看确认。2. 房源信息处于动态更新中，部分内容可能因交易状态变化未能及时同步，最终信息以双方沟通确认为准。3. 若您对房源有任何疑问或需进一步了解，欢迎随时联系，我们将竭诚为您提供准确、全面的服务。