# 企业搬厂怎么申请补偿与产业扶持？苏州、常熟、无锡、泰州最新政策申报指南（2026版）
> 选址指南 · 办厂易产业研究院 · 2026-10-21
## 导读
搬厂企业必读：苏州工业安置房调换安置、常熟搬迁签约奖励（土地5%+装修5%）、无锡惠山改造奖补最高100元/㎡（单项目300万）、泰州先进制造业集群用地底价不低于评估价70%。附申报实操要点。

## 正文
一、为什么要先研究搬迁与产业扶持政策
企业搬厂涉及搬迁补偿、载体选择、改造投入三类成本。在长三角，多地已出台工业安置、搬迁奖励、改造奖补、用地优惠等产业扶持政策，合规申报可显著降低搬迁综合成本。本文梳理苏州、常熟、无锡、泰州2026年最新政策要点，供搬厂企业参考。
二、苏州：工业安置房与调换安置
苏州市政府2026年5月印发推行工业安置房、完善工业企业搬迁安置的指导意见（试行）：对就业带动效应较强或属于产业链关联的企业，在符合环保、安全生产等强制性要求前提下，支持通过工业用房调换方式安置；各地将调换工业用房筹措纳入年度计划，保障房源供给。
三、常熟：搬迁补偿与签约奖励
常熟市2026年4月印发企事业单位搬迁补偿实施意见：涉搬企业在规定时间内签约并在合同期限内完成搬迁的，按有权属土地补偿金额的5%给予奖励；按有权属房屋、装修及附着物补偿金额的5%给予奖励；无权属房屋按评估价补偿。
四、无锡惠山：改造与入驻奖补
无锡市惠山区2026年3月印发推进新型工业化实施细则：民营企业自主改造投入强度大、完成后亩均税收和亩均产出提升显著的项目，经审计认定，按实际改造面积给予不高于100元/㎡奖补，单个项目最高不超过300万元；对入驻国有企业焕新载体的优质企业给予入驻奖补。
五、泰州：产业用地出让底价优惠
泰州市2026年9月印发推进产业用地提质增效若干措施：对省定16个先进制造业集群以及新一代信息技术、数字科技、高端装备制造、新材料、生物技术和新医药、绿色低碳、新兴服务业、未来产业等7+X战略性新兴产业，确定土地出让底价时可按照不低于评估价的70%确定。
六、申报实操要点
1. 以当地经信、自然资源、属地街道最新通知为准，政策以正式发布文件口径执行。
2. 奖补类资金一般通过专项资金渠道申报，需先完成项目立项或备案，保留改造投入凭证。
3. 搬迁企业提前梳理权属证明、评估报告、签约与搬迁时间节点，按时签约以享受奖励。
4. 工业安置与调换需提前与属地政府沟通产业准入目录，确认行业是否符合优先支持类型。
七、常见问题
问：搬厂搬迁补偿一般有哪些？
答：各地不同，常熟为例：按期签约并按合同完成搬迁的，按有权属土地补偿金额5%、房屋装修及附着物5%给予奖励，无权属房屋按评估价补偿。
问：企业自主改造厂房有什么奖补？
答：无锡惠山按实际改造面积最高100元/㎡、单个项目最高300万元，要求投入强度大且亩均提升显著，经审计认定后通过专项资金渠道申报。
问：长三角哪类企业用地出让有优惠？
答：泰州对省定16个先进制造业集群及7+X战新产业，土地出让底价可按不低于评估价的70%确定。
相关资源：
https://www.banchangyi.com/policies
https://www.banchangyi.com/properties
https://www.banchangyi.com/demands
（政策来源：苏州市政府、常熟市政府、无锡市惠山区政府、泰州市自然资源和规划局公开发布文件。具体申报以当地主管部门最新口径为准。）

## 常见问题
### 搬厂搬迁补偿有哪些
以常熟为例：按期签约并按合同完成搬迁的，按有权属土地补偿金额5%、房屋装修及附着物5%给予奖励，无权属房屋按评估价补偿。

### 厂房改造奖补怎么申请
无锡惠山按实际改造面积最高100元/㎡、单项目最高300万元，需投入强度大且亩均提升显著，经审计后通过专项资金渠道申报。

### 哪些企业用地出让有优惠
泰州对省定16个先进制造业集群及7+X战新产业，土地出让底价可按不低于评估价的70%确定。

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