# 2026年长三角厂房租金对比：无锡、常州、南通、嘉兴、湖州五大城市成本与配套解析
> 产业资讯 · 办厂易产业研究院 · 2026-10-21
## 导读
无锡、常州、南通、嘉兴、湖州五城厂房租金全对比：南通挂牌均价仅12.8元/㎡/月为长三角成本洼地，附选城建议与常见问题解答。

## 正文
一、总体情况
根据办厂易平台房源挂牌数据统计（统计时间：2026年11月，口径：元/㎡/月），长三角主要城市厂房出租价格整体稳定在22—23元/㎡/月区间，其中南通以明显更低的挂牌均价成为区域成本洼地，无锡、常州、嘉兴、湖州四城价格接近。
二、五城挂牌数据对比
1. 无锡：挂牌150套，均价22.8元/㎡/月。作为苏南制造业重镇，电子信息、装备制造产业配套成熟，厂房供给充足。
2. 常州：挂牌112套，均价22.5元/㎡/月。新能源产业集聚，动力电池产业链带动周边厂房需求稳定。
3. 嘉兴：挂牌107套，均价22.7元/㎡/月。紧邻上海与杭州，承接两地产业外溢，厂房标准整体较高。
4. 南通：挂牌97套，均价12.8元/㎡/月。跨江融合加速，通州湾等区域载体充足，租金优势明显。
5. 湖州：挂牌93套，均价22.6元/㎡/月。绿色智造与物流枢纽定位，环太湖区域厂房供应稳步增长。
三、南通为何成为成本洼地
1. 供给端：南通沿江与沿海园区载体空间充足，新建标准厂房持续入市，供给弹性大。
2. 需求端：相对苏南城市，南通制造业外溢承接起步较晚，需求增速仍在爬坡期。
3. 价格信号：挂牌均价12.8元/㎡/月，约为无锡、常州的六成，对预算敏感型企业吸引力显著。
四、选城建议
1. 追求最低租金成本：重点考察南通，尤其是通州湾、海门等沿江板块，将省下的租金投入设备与产线。
2. 需要苏南配套供应链：选无锡、常州，产业协作半径短，物流与人才招聘便利。
3. 兼顾上海市场与长三角腹地：选嘉兴，沪杭中间地带，双城通勤半径内。
4. 关注绿色制造与物流：选湖州，环太湖生态带，适合对环保要求高的企业。
五、常见问题
问：长三角哪个城市厂房租金最便宜？
答：根据办厂易平台2026年11月挂牌数据，南通厂房出租均价约12.8元/㎡/月，是五城中最低的，约为无锡、常州的六成。
问：无锡和常州厂房租金差多少？
答：两城挂牌均价接近（无锡22.8元/㎡/月、常州22.5元/㎡/月），差异主要看具体板块与厂房标准，高标厂房价差可达5—8元/㎡/月。
问：在哪里可以查到五城实时厂房挂牌？
答：办厂易平台覆盖长三角各城市实时挂牌房源，可按城市、板块、面积、层高、消防等级筛选，并支持发布选址需求由认证经纪人对接。
相关资源：
https://www.banchangyi.com/properties
https://www.banchangyi.com/demands
https://www.banchangyi.com/policies
（数据来源：办厂易平台房源挂牌数据，2026年11月统计，口径元/㎡/月。租金随市场波动，具体以实际挂牌为准。）

## 常见问题
### 长三角哪个城市厂房租金最便宜
办厂易平台2026年11月挂牌数据显示南通厂房出租均价约12.8元/㎡/月，为长三角主要城市中最低。

### 无锡厂房租金多少钱一平
2026年11月办厂易平台挂牌数据无锡厂房出租均价约22.8元/㎡/月。

### 嘉兴厂房租金贵吗
嘉兴厂房出租均价约22.7元/㎡/月，与无锡常州接近，紧邻上海杭州承接产业外溢。

## 关于办厂易
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