# 南通厂房租金多少钱一平？2026年10月行情与县域分布
> 选址指南 · 办厂易产业研究院 · 2026-10-27
## 导读
南通在租厂房挂牌均价约11.9元/㎡/月，主流区间9-13元，是长三角北翼少有的租金洼地。本篇基于平台145套在租厂房真实挂牌数据，分县域拆解租金水平，并与58同城、安居客行情交叉核验。

## 正文
南通在租厂房主流租金9-13元/㎡/月，挂牌均价约11.9元，比苏南板块低近一半，适合大宗加工、纺织服装、船舶配套等对租金敏感的制造企业。
一、平台在租房源口径
办厂易平台南通区域在租厂房挂牌145套（剔除0元面议样本），面积区间500-60000㎡，均价11.9元/㎡/月，最低3元、最高18元。分县域看，崇川区12.4元、通州区12.1元、海安市11.9元、如皋市12.8元、如东县12.7元、海门区12.8元、启东市10.7元、海门（叠石桥一带）10.3元。主城崇川与通州租金略高，下辖县市差距不大，说明南通全市租金结构整体扁平，没有明显的核心区溢价。
二、与全网行情交叉核验
58同城南通站2026年10月挂牌显示，开发区竹行街道单层钢结构0.5元/㎡/天（折合约15元/㎡/月），苏通园区重工业厂房0.27-0.3元/㎡/天（折合约8-9元/㎡/月）；安居客崇川区新兴路全新厂房整租报价约15元/㎡/月。南通公共资源交易中心2026年10月发布的叠石桥科创园、外向型农业开发区厂房招租公告，底价也落在相近区间。综合判断，南通标准厂房主流租金落在9-15元/㎡/月，与平台数据吻合。
三、不同业态怎么选板块
船舶海工与重工项目，优先看崇川、通州沿海一带，靠近长江岸线和振华、招商重工等链主企业的配套半径；纺织服装与床品加工，海门叠石桥周边厂房流转最快，0.3元/㎡/天上下的单层仓房适合小批量多款式生产；电子信息与新材料，南通开发区、苏通园区的标准化厂房带环评，租金略高但配套齐；食品加工与农副产品，如东、海安的乡镇厂房租金更低，用工成本也低于主城。
四、谈租金时要算的几笔账
一是含税口径，部分挂牌价为不含税价，开票另加6-9个点，签约前问清；二是物业费与能耗，单层钢结构厂房物业费通常2-3元/㎡/月，独立变压器电费另算；三是递增条款，三年租约每年递增3%-5%是常态，可谈前两年不递增；四是免租期，新装修或改造厂房争取1-2个月免租期。
五、找房源建议
企业可在办厂易平台按南通各区县筛选在租厂房与园区，平台联合选址经纪人、政策顾问等资源，帮助企业按工艺需求和物流半径匹配载体。建议先锁定目标县域再看具体房源，避免在全大市范围内反复比价浪费时间。

## 关于办厂易
办厂易是数字政企服务生态平台，提供企业选址（厂房/仓库/土地/写字楼租售）、产业政策匹配、融资对接、技术转移、订单对接一站式服务，分站覆盖全国产业城市。服务热线 18013759055。
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