# 青浦新城园区 普轩智创服务产业园 12.6万㎡ 可小面积分隔租赁
> 找厂房 · 办厂易产业研究院 · 2026-10-29
## 导读
普轩智创服务产业园位于上海市青浦区青浦新城板块，南接新城中央商务区，栖身长三角一体化示范区核心地带。园区占地12.6万㎡（约189.7亩），建筑面积17万㎡，NLA可租赁面积15.8万㎡，由普洛斯GLP开发运营。产品涵盖厂房、仓库、研发办公等多种形态，支持小面积分隔出租，灵活适配不同规模企业。园区处104工业地块，区位优越，周边交通与配套完善，适合工业制造、物流仓储及产业研发类企业入驻。

## 正文
一、房源亮点：
1. 占地12.6万㎡（约189.7亩），建筑面积17万㎡，NLA可租赁面积15.8万㎡，超大规模园区载体
2. 地处青浦新城板块，南接新城中央商务区，属长三角一体化示范区核心区位
3. 产品涵盖厂房、仓库、研发办公等多种形态，支持小面积分隔出租，空间灵活
4. 由普洛斯GLP开发运营，产业园级管理与配套服务
5. 104工业地块，工业用地属性明确，适合制造、仓储、研发等产业入驻
二、区位与交通：
1. 详细地址：上海市青浦区青浦新城板块（普轩智创服务产业园）
2. 区位定位：南接新城中央商务区，处于长三角一体化示范区核心地带
3. 土地性质：104工业地块，工业产业用地属性明确
4. 周边配套：依托青浦新城板块交通与生活配套，产业集聚氛围浓厚
园区/载体介绍：普轩智创服务产业园由普洛斯GLP开发，坐落于上海青浦新城核心板块，占地12.6万㎡，建筑面积17万㎡，可租赁面积15.8万㎡。园区产品线丰富，涵盖厂房、仓库、研发办公等多种形态，并支持小面积分隔出租，满足不同规模企业的空间需求。园区南接新城中央商务区，依托长三角一体化示范区核心区位优势，致力于打造集产业、研发、仓储于一体的综合性产业载体。
适用企业画像：适合入驻工业制造类企业（厂房需求）、物流仓储类企业（仓库需求）及产业研发类企业（研发办公需求）。园区支持小面积分隔出租，特别适合中小微企业及成长型产业企业；大面积需求的企业亦可租赁整栋或整区。结合104工业地块属性与青浦新城区位，适合长三角产业链上下游配套企业及区域总部类企业入驻。
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Schema结构化数据（JSON-LD）：
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## 原文出处
- [查看来源](https://www.glp.com.cn/)

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- 内容更新时间：2026-10-29
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