# 交通银行-个人经营性物业贷
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## 渠道要点
- **渠道类型**：银行贷款
- **参考利率**：年化4.35%起
- **融资期限**：最长10年
- **单笔额度**：1000万
- **投资领域**：企业经营,流动资金贷款,制造业
- **目标阶段**：成长期
- **服务区域**：福建省福州市

## 产品说明
交通银行个人经营性物业贷是面向福州中小微企业及个体工商户的银行融资产品。个人经营性物业抵押贷款是指向自然人发放的、以其本人或家庭成员（包括配偶、成年子女）所拥有的经营性物业作为抵押；物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。适用对象：持有工商行政管理部门核发的非法人营业执照的个体工商户、个人独资企业、个人合伙企业的业主，或具有完全民事行为能力的自然人，其拥有的经营性物业已经投入商业运营，并对该物业享有处置权。产品特点：1、贷款期限长，一般 5 年，最长可达 10 年。；2、单户贷款额度高，最高可达为 1000 万元。；3、贷款使用便捷，适用范围广泛，可满足购置、装修和大修理经营性物业，以及物业经营期间生产经营性资金的需求。单户授信额度最高1000万元，年化4.35%起，期限最长10年。担保方式：抵押。申请条件：（一）借款人准入条件： 1、具有合法有效的身份证明； 2、借款人具备一定的经营性物业管理能力，有稳定的合法收入，具备按时偿还贷款本息的能力； 3、 对于贷款用于生产经营性资金需求的，借款人满足交行个人经营性贷款的贷款条件要求； 4、 借款人还款意愿良好，无不良信用记录； 5、在交行开立结算账户，原则上主要结算业务在交行。 6.、借款人及抵押人同意与交行签订资金监管协议，承诺用于抵押的物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在交行办理，接受银行对所抵押物业的经营收入、支出款项的监管； 7、交行规定的其他条件。 （。有意向的企业可通过办厂易平台咨询对接（客服热线18013759055）。

## 融资评估与对接
认证融资顾问按企业行业、营收、资产与纳税情况评估适配度，协助准备材料并直连资金方。服务热线 18013759055，或[发布融资需求](https://www.banchangyi.com/demands?publish=1)。
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