(出售) 城镇住宅用地产权清晰，齐全，可直接办理过户手续

【海中附近资产推介】府城甘蔗园城镇住宅用地现诚意出售位于府城甘蔗园的一块城镇住宅用地。该地块为市场少有的独立产权土地，非普通房产交易，机遇难得。核心要素如下：1. 交易总价：128万元。土地出让金由业主方承担。卖家完成过户并缴纳出让金后，土地性质将转为出让，并恢复70年住宅使用年限。过户税费由买家承担，出让金费用由业主承担。2. 标的物详情：宗地面积61.83平方米，地上现存建筑物面积56.4㎡。地块权属清晰，齐全，可直接办理过户手续，交易安全保障。3. 资产潜力：地块面积适中，为不可再生的少有资源。当前状态为危房，为后续的改造翻新、重新规划建设提供了明确的可能性，适合用于打造个性化居所或进行资产储备。最重要的是海南中学1公里内，而且还是书包房。4. 购买条件：买方需具备海口市认可的购房资格。土地资产是财富的坚实锚点。诚邀有识之士把握此次少有机会，莅临详谈。