# 联东U谷金亦谷
> 北京通州区 · 区县级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金36-59
## 园区档案
- **园区名称**：联东U谷金亦谷
- **园区级别**：区县级
- **所在城市**：北京
- **所在区域**：通州区
- **详细地址**：北京市北京市
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：500000-5000000
- **租金区间**：36-59
- **开发运营**：联东U谷
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：多层厂房,货梯,动力电,工业排污,消防喷淋,卸货区,员工食堂,物业管理,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：位于北京产业聚集区，地理位置优越，距离火车站约20分钟车程，周边道路宽敞，大型货车通行便利，适合工业物流需求。

## 园区介绍
大兴长子营正规产业园区招商

联东U谷•北京长赢科技园项目位于环渤海经济圈的中心区域大兴区，规划建筑面积约100万平方米，地处北京军民结合产业基地内，现已有航天长征火箭、中国航空科技工业、中兵光电、中核(北京)仪器厂、中国电子科技等军工集团入驻基地。项目未来将建成集总部独栋、科技研发、高端制造、配套服务等为一体的产业综合体，建成后将推动区域内现代产业高速发展，最终形成带动力强，联系紧密的区域战略性产业布局。
项目总建筑面积80750.00平方米，其中：地上建筑面积77500.00平方米，共20栋厂房（40个单体）距六环7.3公里，离马朱路1公里，离京沪高速3.2公里，距北京大兴国际机场约20公里，园区距南苑机场约15公里，距地铁亦庄线同济南路站13公里，规划17号线，未来发展升值潜力大，兴58路、32路、通12路等多趟公交到达，实现地铁和公交的无缝对接比邻京津塘高速公路，城市六环路，城市轨道交通亦庄线出行便捷。
项目总建筑面积80750.00平方米，分南北区两区开发建设。北区共建有11栋双拼研发厂房，其中5栋自持，6栋销售（5#、8#、11#、3#、6#、9#），销售户型单体面积均为3282.16㎡,其中5#东侧、8#和11#已出售，可售户型为5#西、3#、6#、9#。
园区研发楼特点：
① 企业独享冠名权，设有LOGO展示位，展示企业形象
② 首层6米，具备生产、展示、仓储等功能。
③货梯紧邻货物出入口，方便企业生产
④标准层4.5米，便于企业布局设计
⑤格局方正，内部自由分割，增加使用率
⑥500kg可上人屋面，空间使用灵活
⑦整层屋顶花园，增加使用率，性价比超高
⑧园区享受亦庄开发区和中关村科技园的双重优惠政策。

## 常见问题
### 联东U谷金亦谷的租金是多少？
联东U谷金亦谷位于北京通州区（北京市北京市），租金36-59。该园区为区县级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 联东U谷金亦谷的主导产业有哪些？
联东U谷金亦谷主导产业：制造业/装备制造，园区级别：区县级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察联东U谷金亦谷？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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- 内容更新时间：2026-08-25
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