# 联东U谷环科二号院
> 北京朝阳区 · 区县级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金36-51
## 园区档案
- **园区名称**：联东U谷环科二号院
- **园区级别**：区县级
- **所在城市**：北京
- **所在区域**：朝阳区
- **详细地址**：北京市北京市
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：866671平方米
- **租金区间**：36-51
- **开发运营**：联东U谷
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：钢结构厂房,行吊设备,变配电站,天然气管道,雨水收集系统,物流仓储区,装卸平台,员工餐厅,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：园区位于北京，交通便利，距市中心约15-30分钟车程，周边有多条公交线路，方便员工通勤和物流运输。

## 园区介绍
联东U谷·西区五期项目
【项目名称】:联东U谷·金桥产业园-西区
【区位】:北京市通州区马驹桥金桥科技产业基地
【交通】:京津唐高速、六环路、亦庄线(同济南路)、S6号线
【产权】:工业用地，50年大产权。可环评可注册
【项目情况】:金桥科技园总占地1300亩，建筑面积120多万平。是联东业态全国示范性的产业园区。西区五期现总建筑面积32792平米，共两栋楼(1号楼和3号楼，都为8层)，户型方正，利用率高，功能随需而定，具备办公、生产、组装、研发、测试、展示、仓储等功能。
【面积区间】:903平米-15000平米
【层高承重】:首层4.8米，无线承重；标准层4.5米承重500kg/平米；顶层/次顶层3.9米，承重500kg/平米。
【支付方式】:押三付三
【签约年限】:1-5年(可谈)

## 常见问题
### 联东U谷环科二号院的租金是多少？
联东U谷环科二号院位于北京朝阳区（北京市北京市），租金36-51。该园区为区县级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 联东U谷环科二号院的主导产业有哪些？
联东U谷环科二号院主导产业：制造业/装备制造，园区级别：区县级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察联东U谷环科二号院？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
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