# 联东U谷顺义马坡科技园
> 北京顺义区 · 市级 · 主导产业：高新技术/电子信息 · 租金37-59
## 园区档案
- **园区名称**：联东U谷顺义马坡科技园
- **园区级别**：市级
- **所在城市**：北京
- **所在区域**：顺义区
- **详细地址**：北京市北京市顺义区
- **主导产业**：高新技术/电子信息
- **规划面积**：200000-2000000
- **租金区间**：37-59
- **开发运营**：联东U谷
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：科技孵化楼,公共技术平台,商务会议室,产品展示中心,餐饮配套,人才公寓,健身设施,无尘车间,防静电地面,精密仪器室
- **交通条件**：地处北京核心区域，区位优势明显，周边路网发达，可快速连接高速公路和城市主干道，物流配送便捷高效。

## 园区介绍
【位置】：北京西南位置，6环旁边，距离地铁燕房线起点燕山站2.5千米（公交直达） 【交通】：大件路、京周路、燕房环线、六环、京昆高速、京港澳高速、地铁燕房线。距离北京新机场30千米。 【园区】：产权50年，1.0低积率，30%高绿化，140个车位，户户通路，人货分离； 【楼层】：地上2-3层，地下1层（部分）； 【户型】：独栋和双拼，可单层出租； 【面积】：单栋面积1200到4800平不等，单层面积450到1500平； 【层高】：首层7.2米，标准层4.2米，框架结构，8*8米大柱距空间设计，方便自由分割； 【形象】：花园式办公，拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象； 【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。 联东集团：1991年成立，40个城市，200多个园区，连续8年排名全国居首，专业厂房、库房产业项目遍布京津冀： 顺义（仁和、马坡、空港、后沙峪）：200平起，租金：1.5元/平/天起，售价：1.6万/平 房山：450平起，租金：1.25—1.5元/平/天，售价：1.2万/平 大兴长子营：330平起，租金：1.5元/平/天，售价：1.3万/平 大兴生物医药基地：600平起，租金：2.2元/平/天，售价：1.8万/平 平谷：500平起，租金：1.1元/平/天，售价：1万/平 密云：450平起，租金：1元/平/天，售价：1.2万/平 通州（马驹桥、科创、永乐、张家湾）：80平起，租金：1元/平起，售价：1.1万/平起 天津（武清、东丽、津南、北辰）：200平起，租金：0.8元/平/天起，售价：5500元/平起 保定：1000平起，售价：6000元/平起 廊坊（经开区、高新区）：400平起，租金：0.8元/平/天起，售价：4800元/平起 石家庄（正定、高层）：500平起，租金：0.7元/平/天起，售价：5300元/平 唐山：500平起，租金：0.6元/平/天起，售价：4300元/平

## 常见问题
### 联东U谷顺义马坡科技园的租金是多少？
联东U谷顺义马坡科技园位于北京顺义区（北京市北京市顺义区），租金37-59。该园区为市级园区，主导产业：高新技术/电子信息。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 联东U谷顺义马坡科技园的主导产业有哪些？
联东U谷顺义马坡科技园主导产业：高新技术/电子信息，园区级别：市级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察联东U谷顺义马坡科技园？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
---
- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/parks/beijing-yuanqu-20878
- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
- 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。