# 769文化创意园
> 东莞南城街道 · 市级 · 主导产业：电子信息、轻工业、文化创意、建材冶金、电子商务 · 租金22-36
## 园区档案
- **园区名称**：769文化创意园
- **园区级别**：市级
- **所在城市**：东莞
- **所在区域**：南城街道
- **详细地址**：广东省东莞市南城街道
- **主导产业**：电子信息、轻工业、文化创意、建材冶金、电子商务
- **规划面积**：1000000-10000000
- **租金区间**：22-36
- **开发运营**：东莞文化创意产业园管委会
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：标准化厂房,独立配电,工业用水,污水处理,货运通道,员工食堂,宿舍楼,门禁系统,24小时安保,无尘车间,防静电地面,精密仪器室
- **交通条件**：园区坐落于东莞，广东省东莞市南城街道，交通四通八达，距高速出入口约5-10公里，周边配套公交站点，满足企业物流和员工出行需求。

## 园区介绍
769文化创意园位于东莞南城中央行政文化区、中央商务核心区、中央国际居住区3区之核，前身为90年代东莞南城大型的台资鞋厂——万鑫鞋厂，万科在保留老水塔等原有人文印迹的同时，让旧鞋厂焕发新生。约5.4万平米建筑体量，由万科云办公区、商业T区、文化艺术广场、城市营地、公寓食堂、教育培训机构等组成，形成一个完整的文化生态圈，勾勒南城中心活色生香的人文风景。

万科云•办公区：工业设计产业办公集群
作为万科集团新战略方向下的万科云产品系，万科云首次登临东莞，着陆万科769，以工业设计为核心，通过云平台、云配套、云机制，整合工业产业链上下游，打通从创意设计、产品测试，到产品试产、量产、推广等各个链条之间的关系，发挥产业集群的强大效应，全面降低企业成本，提高优质订单量，与企业共生共赢。
 万科769万科云办公区共享园区优美环境，提升文创类企业的形象档次。70-5000㎡办公空间可供企业自主选择、自由组合；Loft办公区不仅突破空间局限，一层空间两层使用，还可以打破陈规，全面展现企业风格。万科769更为入驻企业提供个性化便捷增值服务，定期为企业做品牌推介和产品展示，通过自有公共平台和信息渠道，助推企业成长。

万科艺栈•配套区：一站式全系统生活服务，物质到精神尽满足
万科艺栈集结食堂、公寓，打造园区零烦恼生活服务系统，为万科云企业精英带来便捷、省心的办公生活，提升企业办公效率。作为创意人的休憩驿站，万科艺栈更是完整的艺术生活生态圈最不可或缺的基础部分，让物质满足到精神富足的全系生活成为了可能。

## 常见问题
### 769文化创意园的租金是多少？
769文化创意园位于东莞南城街道（广东省东莞市南城街道），租金22-36。该园区为市级园区，主导产业：电子信息、轻工业、文化创意、建材冶金、电子商务。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 769文化创意园的主导产业有哪些？
769文化创意园主导产业：电子信息、轻工业、文化创意、建材冶金、电子商务，园区级别：市级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察769文化创意园？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
---
- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/parks/dongguan-yuanqu-21038
- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
- 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。