# 番禺创新科技园
> 广州番禺区 · 省级 · 主导产业：高新技术/电子信息 · 租金31-57
## 园区档案
- **园区名称**：番禺创新科技园
- **园区级别**：省级
- **所在城市**：广州
- **所在区域**：番禺区
- **详细地址**：广东省广州市番禺区
- **主导产业**：高新技术/电子信息
- **规划面积**：500000-5000000
- **租金区间**：31-57
- **开发运营**：广州科技园区管委会
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：研发办公楼,众创空间,会议室,路演厅,咖啡厅,人才公寓,健身房,餐饮中心,智能门禁,无尘车间,防静电地面,精密仪器室
- **交通条件**：位于广州产业聚集区，地理位置优越，距离火车站约20分钟车程，周边道路宽敞，大型货车通行便利，适合工业物流需求。

## 园区介绍
【房源亮点】
本园区为广东省重点建设项目，番禺重点建设产业园。用地1300亩，规划建设面积84万方。
有大平层和临湖独栋，适合研发办公、总部企业、科技展示等
超高使用率，水电燃气到户。
一、平层单元
面积：100-4000㎡
参数：层高4米，承重250-350KG/㎡
租金：44元/㎡/月（含税含管理费）
方向：适合产业孵化和研发办公、展厅
简介：户型选择丰富，灵活实用，可选简装或毛坯
二、临湖独栋
面积：1000-1300㎡/栋，可双拼1000-2500㎡
租金：50元/㎡/月（含税含管理费）
参数：首层6.6米，其他层3.5米，承重250-350KG/㎡
方向：聚焦智能智造、生物医药和生产性服务业，适合实验研发和检验认证、总部展示等
简介：独门独户，环境优美，实用率高，毛坯交付
三、定制开发
园区可按客户设计需求，定制开发——量身定做

【配套设施】
(1)交通配套：园区位于番禺东南片区，位于番禺产业平台中番禺汽车城和莲花湾规划范围内，承接广州南拓发展战略。
北靠大学城，南接南沙，东与东莞隔江相望，西联佛山。搭乘地铁45分钟可到达珠江新城、乘坐城轨15分钟可抵达东莞、30分钟抵达佛山，距离深圳宝安、广州白云机场均在一个半小时内，实现珠三角地区“一小时”城市圈。位于湾区中心，区位条件优越，是湾区价值洼地。
地铁：临近地铁4号线，距石碁地铁站15分钟，园区正门口1.5km官桥站建设中;地铁17号线连接广汽基地
城轨：佛莞城轨（广州南-东莞麻涌）途径官桥站，15分钟可到达广州南站，连接广东中东部重要快速干线
快速：南大干线石楼段已开通，串联广州南、大学城、汽车城几个重要组团。新造至石楼段，只需8分钟。新化快速开通，距离珠江新城、黄埔等市区时间缩短10分钟。
高速：周边临近广台高速、广澳高速，距高速口车程15分钟；同时园区门口规划建设官桥高速出口
(2)生活配套：
住宿：园区有配套公寓，一房一厅、两房一厅和大单间，价格在1000元-3000元不等
餐饮：园区配有食堂、便利店、奶茶、咖啡店等各种餐饮店
休闲娱乐：园区配有篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场，公寓二楼享家配有免费健身
房、图书馆
公共配套：园区停车位充足，包含地下停车场；多功能会议室、嘀嗒洗车、三大网络运营商、银行ATM等均已具备。

【项目优势】
本园区由招商蛇口、番禺区政府和启迪控股共同建设与运营，由招商蛇口负责园区的日常开发和运营。园区被列为广东省重点建设项目、广东省级孵化基地、广州市产业园区提质增效试点单位、广州返乡创业孵化基地等。
园区充分借助广汽基地、广州大学城、生物岛等平台资源，围绕先进制造、大健康和生产性服务业三大产业打造高新技术园区，推进产业聚集，目前已入驻企业超过120家，园区企业2000多人。引进了全球知名检测认证机构南德、工业设计龙头企业中轻广州、PCB专业化学品上市公司光华科技等国内外行业知名企业。

## 常见问题
### 番禺创新科技园的租金是多少？
番禺创新科技园位于广州番禺区（广东省广州市番禺区），租金31-57。该园区为省级园区，主导产业：高新技术/电子信息。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 番禺创新科技园的主导产业有哪些？
番禺创新科技园主导产业：高新技术/电子信息，园区级别：省级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察番禺创新科技园？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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