# ITME 美创智谷
> 惠州惠阳区 · 市级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金13-20
## 园区档案
- **园区名称**：ITME 美创智谷
- **园区级别**：市级
- **所在城市**：惠州
- **所在区域**：惠阳区
- **详细地址**：广东省惠州市惠阳区
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：1000000-10000000
- **租金区间**：13-20
- **开发运营**：惠州产业园区管委会
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：标准化厂房,独立配电,工业用水,污水处理,货运通道,员工食堂,宿舍楼,门禁系统,24小时安保,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：地处惠州核心区域，区位优势明显，周边路网发达，可快速连接高速公路和城市主干道，物流配送便捷高效。

## 园区介绍
【项目介绍】
美创智谷位于世界湾区东岸时区的惠州惠阳，占位深惠融城、半小时互通的新兴产业转移洼地。总占地面积约20万㎡，建筑面积约100万㎡，共19栋，分两期开发，预计2024年全部建成。以智能制造、新一代电子信息产业为核心，聚焦战略新兴产业。为高端智能制造业、高新技术研发、创新型企业三大企业提供支撑，融合多功能的产业空间，满足企业全发展周期，致力打造成大湾区智能制造产业聚集地。
【园区规划】
美创智谷以四大场景组团打造集全球定制工厂（物流/定制）、生态制造高地（高标准厂房）、创新创业高地（研发办公/写字楼）、湾区人才公寓。拥八大产业服务、七大企业服务，打造智造产业育成生态，可持续发展新型智慧产业社区，构建大湾区百万方智能制造产业聚集地。入驻项目主要企业为国内外电子信息产业、新能源新材料产业、科技创新产业等新型生产智造类企业。
 1、【区位】
深惠双城城市融合发展，半小时到深圳中心，湾区价值洼地，深圳产业外溢首选地，产业平台密布，新兴产业集聚，产业氛围浓厚。
2、【交通】
惠大高速旁，临近深汕高速、沿海高速、深圳外环高速、甬莞高速等多条交通道路，可直达深圳；周边有惠州港、盐田港，双港口加快货物流通；三个国际机场，分别是平潭机场、宝安国际机场和香港国际机场、实现无缝跨国联通，且靠近深铁14号延长线，惠阳高铁站等、惠深高速往来，深惠交通一体化，加速企业成长；以惠州成本，享深圳资源，交通便利。
3、【配套】
城市中心成熟配套
医院：惠州市第六人民医院、惠阳妇幼保健院
学校：惠阳一中、崇雅实验学校、北大新世纪实验学校
商业：沃尔玛、天虹、新世界购物广场
-园区丰富配套
（1）New life house人才公寓
打破传统工厂宿舍的理念，从以人为本的角度出发，为园区就业人员提供良好住宿环境。
（2）生活空间
提供健身房、台球俱乐部、KTV、电竞馆等生活配套。
（3）幼儿园
解决园区就业人员子女幼儿阶段教育问题。
（4）商业空间
配备多样化的商业裙楼shopping mall、超市、各式餐饮等满足企业员工休闲娱乐需求
4、【首期产品】
- 采用德国、新加坡最新的工业4.0设计理念和标准打造；
- 建筑长度100m，4、5两栋宽度45m，6-10五栋宽度约40m；
- 单层面积3540-5600㎡不等，柱距9*10m；
- 建筑共8层，一楼层高8m，2-8楼层高5.4m；
- 每一栋配置8台电梯，其中货梯5部，3台5T，2台3T以及3台星级客梯；
- 二楼以上楼板承重标准为1T/㎡；
- 6、7、8层借鉴意大利游艇设计理念，采用独特的景观退台式建筑设计，赠送450-560㎡阔景露台；
- 楼栋间距控制为27-47m左右，可以满足双车道行驶及调头，同时两侧均配备了23*4米的升降式卸货平台，厂房两侧均可出货，大幅度提升客户货物运转效率；已于2021年底交付使用。
标准厂房，稀有户型

## 常见问题
### ITME 美创智谷的租金是多少？
ITME 美创智谷位于惠州惠阳区（广东省惠州市惠阳区），租金13-20。该园区为市级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### ITME 美创智谷的主导产业有哪些？
ITME 美创智谷主导产业：制造业/装备制造，园区级别：市级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察ITME 美创智谷？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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