# 济南齐鲁创新谷 > 济南长清区 · 国家级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金22-35 ## 园区档案 - **园区名称**：济南齐鲁创新谷 - **园区级别**：国家级 - **所在城市**：济南 - **所在区域**：长清区 - **详细地址**：山东省济南市长清区 - **主导产业**：制造业/装备制造 - **规划面积**：70000000平方米 - **租金区间**：22-35 - **开发运营**：济南产业园区管委会 - **建成年份**：2010 - **园区配套**：钢结构厂房,行吊设备,变配电站,天然气管道,雨水收集系统,物流仓储区,装卸平台,员工餐厅,重型行吊,大型加工区,装配车间 - **交通条件**：园区位于济南，交通便利，距市中心约15-30分钟车程，周边有多条公交线路，方便员工通勤和物流运输。 ## 园区介绍 创新谷是济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市发展战略中“西进”战略的重要发展载体，园区依托总规划面积70平方公里的大学园区，产业核心区20平方公里，可规划建设用地900公顷，按照4:4:2的比例进行规划，即40%产业用地，40%商住用地，20%公共配套用地。重点发展七大产业，包括高端研发、成果转化、嵌入式系统、云计算和物联网、信息服务、总部基地、金融服务等。 一、发展优势 1、交通优势。创新谷至京沪高铁济南西站20分钟车程，乘高铁到北京1.5小时，到上海3.5小时；距离济南国际机场40分钟车程；京福高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。创新谷至济南西客站的轻轨即将开建，建成后从创新谷到西客站只需9分钟。 2、人才优势。创新谷内11所高校，在校生近20万人，每年电子信息等相关专业毕业生1.5万人。 3、成本优势。创新谷所在地区房价是北京上海的1/6,城市平均工资水平是北京上海的1/3，人才扎实稳定，流失率低。 4、配套优势。园区内外8个配套住宅小区，可供5万人居住；创新谷人才公寓面积39.2万平米，可提供5300套租住房，容纳2万人居住，一期2300套住宅已完成竣工验收。 5、环境优势。创新谷周围群山环抱，毗邻国家级“济西湿地公园”，北大沙河穿谷而过，谷内有占地5176亩的园博园，湖面面积1平方公里的长清湖和占地1000亩的崮云湖两大自然水域风景优美。 二、三大载体 创新谷的载体可分为：孵化器、加速器和专业园区三大类。 孵化器：针对科技创业人员和处于初创期的科技型小微企业，提供必要的资源和专业化服务，助推企业成长。创新谷孵化器项目位于海棠路以东、芙蓉路以南，占地300亩，建筑面积45万平方米，共分为三组单体，采用科技气息浓郁的“晶格”造型设计。 加速器：高成长型企业二次创业加速器项目以高速成长企业为主要服务对象，提供定位清晰、方向明确的企业加速服务，通过服务模式创新充分满足企业对于发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作、市场网络等多方面个性化的需求，加速企业成长壮大。加速器项目由美国雷拓公司统一规划设计，占地750亩，建筑面积约98万平方米。其中，一期工程占地372亩，规划建筑面积约55万平方米，采用“企业自建”和“联建”相结合的建设模式。 专业园区：聚集同类企业和产业链关联密切的企业，为企业研发和办公提供一个信息资讯、人才资源、资本融通、科技研发、成果转化、品牌形象等综合服务的发展空间，培育和发展专业化企业集群，形成特色园区。清华紫光科技城项目位于加速器项目以西，总投资130亿元，占地1700亩，其中科研办公产业用地800亩，将建设不少于60万平方米的研发产业类项目，引进不少于500家科技研发企业，实现年销售收入不低于100亿元。 三、发展愿景 创新谷招商重点可概括为“承上、启下、自发”。“承上”是指承接北京、上海等经济发达地区的产业转移；“启下”是指在“新常态”下全省传统产业转型升级、提质增效对研发的需求非常迫切，创新谷正在策划建设各行业研发中心聚集区；“自发”是指集聚响应国家“大众创业、万众创新”号召，加大对本地各类创新力量创业的支持力度。 创新谷的目标是建设工作、生活、休闲三位一体国际领先的第四代科技园区，建成科研办公生产类建筑500万平方米，聚集研发人员25万人，营业收入超过1000亿元，初步建成“自然、生态、现代”的智慧新城，成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极、济南战略性新兴产业的重要策源地和都市圈产业升级转型的动力源。 ## 常见问题 ### 济南齐鲁创新谷的租金是多少？ 济南齐鲁创新谷位于济南长清区（山东省济南市长清区），租金22-35。该园区为国家级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。 ### 济南齐鲁创新谷的主导产业有哪些？ 济南齐鲁创新谷主导产业：制造业/装备制造，园区级别：国家级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。 ### 怎么预约实地考察济南齐鲁创新谷？ 可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。 --- - 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司 - 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/parks/jinan-yuanqu-22378 - 内容更新时间：2026-10-24 - 平台服务热线：18013759055 - 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。