# 铁西科创园
> 沈阳铁西区 · 国家级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金14-20
## 园区档案
- **园区名称**：铁西科创园
- **园区级别**：国家级
- **所在城市**：沈阳
- **所在区域**：铁西区
- **详细地址**：辽宁省沈阳市铁西区
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：5000000-50000000
- **租金区间**：14-20
- **开发运营**：沈阳产业园区管委会
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：框架结构厂房,双回路供电,工业蒸汽,废水处理站,消防系统,货运电梯,停车场,便利店,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：园区地址为沈阳，辽宁省沈阳市铁西区，周边交通基础设施完善，紧邻城市主干道，距高速口约8公里，多条公交线路覆盖，物流运输和日常通勤便捷。

## 园区介绍
铁西科创园—沈阳经济技术开发区中德园区内品质产业园
写字间：沈辽路临街写字间60-6000平分户、整层、整栋，公共区域精装修现房，性价比超高。
厂房：420㎡—3000㎡钢框架结构厂房，首层举架8米(可预留牛腿上吊车，可预留夹层节点，省去后续装修及设备安装成本)，二层层高4.2米。水电入户，市政供暖，动力电（可增容），预留货梯井，C40预制混凝土墙板，日本skk涂料，抗震保温。园内路网：10米宽路网，400停车位。
交通配套:1.地铁3号线(2024年开通)/160公交/中德园一号线，目前是沈城唯一坐享已开通地铁便捷的项目。紧邻沈辽路、四环主干道，5分钟到4环，15分钟到3环，20分钟到2环，25分钟到桃仙机场。园区服务：1．园区物业，24保安巡逻。2．园区设有1200平员工餐厅，1200平综合馆(球类比赛、健身、大型年会、路演等活动)，咖啡茶室，超市、大中型会议室，方便企业和员工日常生活。
水电入户，五证齐全，高举架，院落赠送。面积区间420平起，现420平、700平、820平厂房热销中中，2100-3000平大面积厂房现房出售，特殊需求可接受定制。可拎包入驻，50年产权，手续齐全，带办公，预留电梯口，可分期，配套齐全。抗震强度高，隔热保温好，防火丙级可加工可燃固体。

## 常见问题
### 铁西科创园的租金是多少？
铁西科创园位于沈阳铁西区（辽宁省沈阳市铁西区），租金14-20。该园区为国家级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 铁西科创园的主导产业有哪些？
铁西科创园主导产业：制造业/装备制造，园区级别：国家级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察铁西科创园？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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- 内容更新时间：2026-08-25
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