# 联东U谷产业园
> 唐山开平区 · 区县级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金19-33
## 园区档案
- **园区名称**：联东U谷产业园
- **园区级别**：区县级
- **所在城市**：唐山
- **所在区域**：开平区
- **详细地址**：江苏省南京市
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：45333平方米
- **租金区间**：19-33
- **开发运营**：联东U谷
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：钢结构厂房,行吊设备,变配电站,天然气管道,雨水收集系统,物流仓储区,装卸平台,员工餐厅,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：园区位于南京，交通便利，距市中心约15-30分钟车程，周边有多条公交线路，方便员工通勤和物流运输。

## 园区介绍
项目位于学府路与龙泰路交汇处，项目整体较为方正。
  项目交通非常便利，为双地铁，距地铁三号线林场站1.5公里（25分钟直达市区）；距地铁S8号线高新开发区站3公里。距离未来南京北站1.9公里，江北快速路3.1公里。（绕城高速）
多辆公交直达：531路/606路/660路663路
  周边高校居多：东南大学，南京大学，南京信息工程大学等多所高等学府

项目占地面积68亩（4.5万平方），总建筑面积5.3万平方，由16栋标准厂房组成。园区的绿化率为22%以上，容积率为1.19，实现客货分流，为客户打造舒适的花园式办公环境。我们产品主要由8栋3层的双拼，8栋5层的分层产品组成。【面积分段方面】：三层双拼载体的主力面积为1200-3000平；五层分层载体的主力面积为400-4500平左右，可分割式面积多样化，适合中小微企业的生产办公需求；另有三栋独栋为：5#(2582平)/9#（3167平）/19#（3167平）。【层高方面】：三层双拼产品的首层层高为8米，二层以及三层的层高为4.2米和3.9米；五层分层产品的首层层高6米，二层及以上均为4.2米。【承重方面】：双拼产品首层承重2T/平，二层承重0.5T/平，三层承重0.2T/平；分层产品首层承重2T/平，二层及以上承重0.5T/平。一楼生产用房柱网间距8米*8米，比较规整，适合企业生产设备的摆放与布置。
  项目停车位充裕，机动车位238位（45辆/万平米）；非机动车位528位（1辆/百平米）
框架结构  可架行车
道路宽幅：分层消防18米/14米；双拼消防10米
楼栋间距：10米左右
外墙：涂料装饰（真石漆）
门：铝合金门/塑钢门（次入口）
窗：塑钢窗
卫生间：立管安装到位；预留上下水接口
墙面：砂浆凿平
屋顶：混凝土屋顶（非上人屋面）
地面：混凝土地面
消防：室内消防栓；室外消防管网到位
电气：单体首层配置电源总箱，每户一个，按照70W/平在单体电源总箱中预留电源
弱电工程：单体首层配置弱电箱，每户一个
电梯工程：每户预留无机房电梯井道洞口一个，墙体不砌筑，业主自行选型安装
园区物业：直属开发商（自有物业）
货车长13米可进   承重一层2T，总不可超过30T
产证：大证齐全

## 常见问题
### 联东U谷产业园的租金是多少？
联东U谷产业园位于唐山开平区（江苏省南京市），租金19-33。该园区为区县级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 联东U谷产业园的主导产业有哪些？
联东U谷产业园主导产业：制造业/装备制造，园区级别：区县级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察联东U谷产业园？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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