# 联东U谷双创中心
> 天津津南区 · 市级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金16-30
## 园区档案
- **园区名称**：联东U谷双创中心
- **园区级别**：市级
- **所在城市**：天津
- **所在区域**：津南区
- **详细地址**：天津市天津市津南区
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：40666平方米
- **租金区间**：16-30
- **开发运营**：联东U谷
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：钢结构厂房,行吊设备,变配电站,天然气管道,雨水收集系统,物流仓储区,装卸平台,员工餐厅,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：位于天津产业聚集区，地理位置优越，距离火车站约20分钟车程，周边道路宽敞，大型货车通行便利，适合工业物流需求。

## 园区介绍
【项目概况】
整体项目占地面积61亩，总建筑面积约5.5万平米。是在天津市津南区政府和联东集团战略合作背景下打造的新项目。外檐采用德式现代主义风格，彰显产业的高效、理性、大气。
本项目土地性质为工业用地，容积率1.36，绿化率30%，建筑密度不大于 70%
【交通】
北侧距离外环线1.5公里，距离天津大道4公里，距离大沽南路2.5公里，距离津港高速3.7公里，距离宁静高速5公里。距离梅江会展中心10公里，距离国家会展中心11公里，距离天津滨海国际机场20公里，距离海河教育园区7公里。门口公交站点2趟；地铁1号线李楼站3.5公里。
【周边配套】
住宅：玫瑰庄园、金地格林世界、富力桃园、红磡领世郡、双港新家园、首创等。
酒店：7天酒店、维也纳酒店、1958国际酒店、汉庭酒店、格林豪泰酒店。
商业：永旺梦乐城、首创禧悦汇、世纪华联购物广场。
  【面积】：   8层单元式：530-1500平米
             3层独栋厂房：1180-5000平米
【层高】：   8层单元式： 首层7.2米，2-8层4.2米。
             3层独栋：    首层7.2米，2层4.2米，3层3.9米
【承重】：   每栋的承重为首层2T/㎡、标准层500kg/㎡。
  【电梯】：   客门货门双入口设计，客货分流井然有序，每栋预留梯井,一企一栋，独立LOGO冠名权，彰显企业形象和实力。

## 常见问题
### 联东U谷双创中心的租金是多少？
联东U谷双创中心位于天津津南区（天津市天津市津南区），租金16-30。该园区为市级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 联东U谷双创中心的主导产业有哪些？
联东U谷双创中心主导产业：制造业/装备制造，园区级别：市级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察联东U谷双创中心？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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