# 沣东创智云谷
> 西安西安市辖区 · 国家级 · 主导产业：制造业/装备制造 · 租金11-21
## 园区档案
- **园区名称**：沣东创智云谷
- **园区级别**：国家级
- **所在城市**：西安
- **所在区域**：西安市辖区
- **详细地址**：陕西省西安市西安市辖区
- **主导产业**：制造业/装备制造
- **规划面积**：167334平方米
- **租金区间**：11-21
- **开发运营**：西安产业园区管委会
- **建成年份**：2010
- **园区配套**：标准化厂房,独立配电,工业用水,污水处理,货运通道,员工食堂,宿舍楼,门禁系统,24小时安保,重型行吊,大型加工区,装配车间
- **交通条件**：位于西安产业聚集区，地理位置优越，距离火车站约20分钟车程，周边道路宽敞，大型货车通行便利，适合工业物流需求。

## 园区介绍
沣东创智云谷位于西咸新区沣东新城现代产业示范区板块，丰业大道以南、丰业一路以北、天章三路与天章四路之间，紧邻西咸新区管委会。项目总占地面积约251亩，总建筑面积30万㎡，采用第四代产城综合体发展模式，规划4层、6层多层厂房，既能满足区域现阶段产业需求，又兼顾区域未来产业升级的发展需要。同时，项目搭配商务办公、生活服务设施、商业街区等生活服务配套，可满足员工多元化生活需求。

生产配套：
电力：项目周边配备三座110KV变电站，最近的距离2公里，负载率10%，可满足两台12800KVA主变压器容量，具备24小时输电能力；
供水：由西安市自来水厂供水，铺设至临近市政道路，最大管径1200mm，日供水量最大可达1.5万吨；
排污：厂区污水经处理后，通过市政管网进入区内第六污水处理厂， 设计容量20万m3/日；
热力：现有供热站3座，总供热量600MW；在建供热站1座，供热量为180MW。
  园区八重标准
①柱网标准化。
8.1米x8.1米标准化柱网；
②交通核标准化。
标准货梯荷载，统一吊装平台；
③层高标准化。
7.2米超高首层设计，2层4.8米层高，3层及以上4.5米层高；
④产品标准化。
4层及6层标准化独栋、双拼厂房，集研发生产、营销展示、总部办公于一体；
⑤空间多样化。
三类主力户型单层面积约830㎡、1240㎡、1640㎡,空间高效灵活，功能自由分；
⑥组团模块化。
以每三栋标准厂房组成“U型”基本组团模块，不同空间组合形成不同规模的组团
生态产业集群；
⑦荷载标准化。
结构板荷载，一层2T/㎡,2层1T/㎡,3层及以上500KG/㎡；
⑧动线设计标准化。
人行、车行动线分离，道路设计便捷通畅；
  园区交通：
沣东创智云谷位于西安市绕城高速以内，是西安绕城高速内唯一的工业用地聚集区；临近西咸新区管委会，紧邻三桥商圈，地理位置优越，交通便利，出行无忧。
机场：距西安咸阳国际机场约20公里，约25分钟车程，西安至国内其他城市均约2.5小时可达；
高铁：距西成高铁阿房宫站约10公里，约20分钟车程，距西安北站约17公里，约20分钟车程。

## 常见问题
### 沣东创智云谷的租金是多少？
沣东创智云谷位于西安西安市辖区（陕西省西安市西安市辖区），租金11-21。该园区为国家级园区，主导产业：制造业/装备制造。具体价格按户型、楼层与装修情况确定，建议通过办厂易预约看园后综合评估。

### 沣东创智云谷的主导产业有哪些？
沣东创智云谷主导产业：制造业/装备制造，园区级别：国家级。企业入驻前建议核实行业准入与环评可行性。

### 怎么预约实地考察沣东创智云谷？
可在办厂易平台该园区页面提交看园预约，或致电服务热线 18013759055，办厂易选址专员将对接园区方安排实勘，并同步提供在租房源与政策匹配服务。
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