# 嘉兴市加快工业上楼推动智造创新强市建设若干意见
> 市级 · 嘉兴 · 土地政策 · 发布于 2025-03-28
## 政策要点
- **政策级别**：市级
- **适用地区**：嘉兴
- **政策类别**：土地政策
- **发布日期**：2025-03-28
- **申报截止**：2027-12-31
- **发文单位/来源**：嘉兴市人民政府办公室

## 摘要
嘉兴市出台工业上楼政策，工业上楼项目容积率原则上不低于2.5。企业选址可享弹性出让30年，产业园区配套行政办公面积比例提高至15%，招商引资鼓励轻设备低能耗产业上楼，厂房出租支持分割转让最小单元3000平方米。

## AI 速读（谁能申报 · 能补多少 · 怎么办）
**谁能申报**
嘉兴市制造业企业及产业园区开发主体可申报，重点支持135N先进制造业集群项目，优先承载智能光伏、智能物联等新兴产业。

**能补多少**
无明确资金补贴，以主管部门解释为准；存量改造项目提容部分建筑面积最多可分割转让45%。

**怎么办**
项目须满足容积率不低于2.5，建筑高度不低于24米或层数不低于6层；配套行政办公及生活服务设施用地占比上限为15%，建筑面积上限为30%；供地方式支持长期租赁、先租后让及弹性年期出让，一般不超过30年。

## 政策正文
▎ 政策背景 嘉兴市人民政府办公室于2025年3月28日印发《关于加快工业上楼推动智造创新强市建设的若干意见（试行）》，旨在优化产业空间供给，提升土地集约利用水平，支撑135N先进制造业集群发展。 ▎ 核心内容 ▎ 容积率与建筑标准 • 工业上楼项目容积率原则上不低于2.5 • 建筑高度不低于24米或层数不低于6层 ▎ 配套设施支持 • 配套行政办公及生活服务设施用地面积上限提高至15% • 配套建筑面积上限提高至30% ▎ 供地方式创新 • 支持长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多元化供地方式 • 弹性年期出让一般不超过30年 ▎ 分割转让政策 • 存量改造类工业上楼项目，可将不超过提容部分建筑面积的45%进行分割转让 ▎ 申报条件 ▎ 适用对象 • 嘉兴市范围内制造业企业 • 产业园区开发主体 ▎ 申报路径 • 关注嘉兴市经信局发布的年度申报通知 • 参与市级工业上楼项目试点 • 签订履约监管协议 ▎ 政策影响 ▎ 产业导向 • 重点鼓励围绕135N先进制造业集群布局 • 优先支持智能光伏、智能物联等新兴产业落地 ▎ 空间效能提升 • 指标：原则要求 • 容积率：≥2.5 • 建筑高度：≥24米 • 楼层下限：≥6层 • 配套用地占比：≤15% • 配套建筑面积占比：≤30% • 弹性出让年限：≤30年 • 提容部分可分割比例：≤45%

## 官方来源
- [嘉兴市人民政府办公室](https://www.jiaxing.gov.cn/art/2025/3/28/art_1229860689_2088.html)（政府官方公开信息）

## 申报协助
办厂易政策专员可为企业一对一评估申报条件并辅导申报，服务热线 18013759055，或使用[政策匹配测算器](https://www.banchangyi.com/policy-match)一键测算可申报政策。
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