# 北京市发布“十五五”时期住房发展规划 > 省级 · 北京市 · 土地政策 ## 政策要点 - **政策级别**：省级 - **适用地区**：北京市 - **政策类别**：土地政策 - **发文单位/来源**：北京市政府 ## 摘要 用好各种优惠政策支持住宅老旧电梯实施更新。鼓励支持刚性和改善性住房消费，规范房地产市场秩序，保障购房人合法权益。充分发挥规范化多样化的市场租赁主体作用，将住房租赁纳入基层治理体系，支持租房群体依法依规更好地享受基本公… ## AI 速读（谁能申报 · 能补多少 · 怎么办） **谁能申报**：本市各类住房发展相关主体。 **能补多少**：具体补贴金额以主管部门解释为准。 **怎么办**：根据规划要求，加快构建房地产发展新模式，优化居住用地和商品住房供应，鼓励住房消费，规范市场秩序，推进城市更新等。 ## 政策正文 办厂易政策研究组原创解读： 近些年北京市为提升居住品质和满足多样化住房需求，发布了《北京市“十五五”时期住房发展规划》。该规划强调以民生和宜居为发展目标，提出到2030年实现城镇住房总量稳定、供给结构适配，保障市场供应体系完善，房地产市场平稳，租购并举住房制度健全。核心支持措施包括构建房地产发展新模式，优化居住用地和商品住房供应，鼓励支持住房消费，规范市场秩序，改善存量社区配套服务，加强安置房统筹。在住房租赁方面，规划提出加强公共租赁住房保障，推动市场化运作，优化保障性租赁住房布局。城市更新方面，规划强调推进城镇老旧小区整治，推进危旧房治理，推进城中村和棚户区改造。另外，规划还着重于提升居住品质和服务水平，强化住宅设计引导，优化住宅建设质量，健全房屋全生命周期管理制度，并强调统筹要素优化住房空间格局，促进职住平衡。 北京市发布“十五五”时期住房发展规划日期：2026-11-06 17:36    来源：北京市住房和城乡建设委员会X政策文件： 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市“十五五”时期住房发展规划》的通知近日，市住房城乡建设委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》立足首都实际，突出了“以需定供、增存并重、存量优先、职住平衡”的发展理念，围绕“住有宜居”的发展目标，在5个方面明确13项指标和24项重点任务。《规划》发展目标更加突出“民生、宜居”《规划》提出到2030年，城镇住房总量保持稳定，供给结构与需求变化更加适配，保障和市场相结合的供应体系更加完善，房地产市场运行持续平稳，租购并举住房制度持续健全，住房空间布局持续优化，职住商服功能更加融合，居住领域城市更新有力推进，更多家庭住上安全舒适绿色智慧的“好房子”。到2035年，推动实现更高水平的住有宜居，住房发展与人口、产业、土地、交通、生态等要素协同更加紧密。《规划》明确将促进房地产市场平稳健康发展，更好满足群众多样化住房需求。“十五五”时期，本市将加快构建房地产发展新模式，健全房地产基础性制度，持续优化居住用地和商品住房供应结构与节奏。统筹“人房地钱”要素联动和“职住商服”功能融合，合理确定居住用地供应规模、结构和时序。鼓励支持刚性和改善性住房消费，规范房地产市场秩序，保障购房人合法权益。改善存量居住社区配套服务、加强安置房统筹。《规划》提出要完善住房租赁体系，按需施策提升保障实效。“十五五”期间，本市将加强公共租赁住房精准分层分类兜底基本民生保障，公共租赁住房备案家庭保障率保持在85%以上。推动市场化运作发挥保障性租赁住房的调节功能，坚持以需定供，优化保障性租赁住房布局，更好满足新市民、青年人、新就业群体租赁需求。鼓励符合条件的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。充分发挥规范化多样化的市场租赁主体作用，将住房租赁纳入基层治理体系，支持租房群体依法依规更好地享受基本公共服务。严厉打击租赁违法违规行为，维护租赁双方合法权益。支持培育专业化、规模化租赁运营机构，积极打造住房租赁经营品牌。《规划》提出将分类有序推进居住领域城市更新，打造宜居街区。“十五五”期间，本市将协同推进住房发展与城市更新。持续推进城镇老旧小区综合整治，重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。用好各种优惠政策支持住宅老旧电梯实施更新。积极稳步推进城镇危旧房治理，健全常态化治理机制，落实房屋使用安全责任，采取多种方式进行整治，及时对C、D级危房采取处置措施。健全老城平房区保护修缮模式和实施路径，推动老城平房区成片整院保护修缮。稳步推进城中村改造，有序推进棚户区改造收尾。着力推进完整社区建设扩面提质增效，推动更多资源投资于人、服务于民生，优化设施配套、环境建设、服务治理功能，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区。《规划》明确将增存并重推进“好房子”建设，提升居住品质和服务水平。“十五五”期间，本市将强化住宅设计引导、优化住宅建设质量，兼顾“一老一小”、青年人和不同家庭结构的多样化居住需求，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。建立健全住宅项目工程质量保障体系，推行分户验收和业主查验，鼓励交付三维可视住宅产品使用手册和住宅项目长期维护手册，推行住宅工程质量潜在缺陷保险，强化从规划设计到交付使用的全过程监管。健全房屋全生命周期管理制度，推进智慧房安系统建设，支持住房公积金增值收益用于房屋全生命周期安全管理。坚持建管并重，全面实施物业服务质量提升行动，持续健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物管会、物业企业、产权单位、业主等多方参与的协调运行机制，探索“物业+生活”服务模式，推动物业服务向社区生活服务延伸，推进智慧住区和数字家庭建设。《规划》明确要统筹要素优化住房空间格局，促进职住平衡。“十五五”期间，本市将坚持站城融合、产城融合、水绿融合。以公共交通为导向，强化轨道交通对居住布局的引领作用，推动居住、就业、商业和公共服务功能有机融合。坚持产居联动，促进职住近接和产城融合，在就业集聚的重点功能区周边合理增加保障性租赁住房供给，引导人口就近居住。结合花园城市建设，依托绿道网络、公园体系和滨水空间，推动居住空间与绿色空间均衡布局，优化住房与生态空间的融合关系。围绕合理通勤范围，构建职住平衡的多层级居住承载空间。 ## 官方来源 - [北京市政府](https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zcjd/202611/t20261106_4935750.html)（政府官方公开信息） ## 申报协助 办厂易政策专员可为企业一对一评估申报条件并辅导申报，服务热线 18013759055，或使用[政策匹配测算器](https://www.banchangyi.com/policy-match)一键测算可申报政策。 --- - 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司 - 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/policies/quanguo-50990 - 平台服务热线：18013759055 - 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。