# 《关于支持园区工业产业项目落地降低企业用地成本的若干措施》解读 > 市级 · 石家庄 · 土地政策 · 发布于 2026-06-30 ## 政策要点 - **政策级别**：市级 - **适用地区**：石家庄 - **政策类别**：土地政策 - **发布日期**：2026-06-30 - **发文单位/来源**：石家庄市政府 ## 摘要 为贯彻落实习近平总书记关于优化营商环境的重要指示精神，减轻企业负担、激发市场活力，切实增强土地要素保障吸引力，结合我市实际对部分条款按照国家相关文件进行了修改，制定了《关于支持园区工业产业项目落地降低企业用地成本的若… ## AI 速读（谁能申报 · 能补多少 · 怎么办） **谁能申报** 石家庄市各类合规园区内具备独立法人资格、信用良好且符合产业准入、环保、安全要求的工业企业可申报。政策适用于2026年6月30日起施行的工业产业项目，有效期5年。 **能补多少** 土地出让底价不计入专项资金及指标流转费用；提高容积率或利用地下负三层以下空间不再增收土地价款；支持土地出让金分期缴纳，具体比例以主管部门解释为准。 **怎么办** 通过“标准地”出让、先租后让、弹性年期等方式办理用地手续；企业需按园区统一规划申报，提供合规证明材料，办理时限与流程由属地主管部门明确，过渡期政策支持最长5年。 ## 政策正文 ▎ 政策背景近年来，我市坚持“项目为王”理念，产业项目建设取得较大进展。土地作为核心资源要素，其成本直接影响工业项目初始投资与经营效益。为贯彻落实习近平总书记关于优化营商环境的重要指示精神，切实减轻企业负担、激发市场活力、增强土地要素保障吸引力，结合本市实际并依据国家相关文件要求，制定《关于支持园区工业产业项目落地降低企业用地成本的若干措施》。 ▎ 核心内容▎ 用地供给优化 • 土地出让底价计算调整：拟从土地出让收入或土地出让收益中计提（安排）的各类专项资金，以及新增建设用地土地有偿使用费、新增耕地指标和城乡建设用地增减挂钩节余指标等指标流转费用，可不计入土地出让底价。 • 市政基础设施成本分摊：鼓励各县（市、区）先行建设市政基础设施，以园区或片区为单位实行区域统筹，按不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。 • 多元化供地方式：全面推行“标准地”出让；支持长期租赁、先租后让、弹性年期出让；允许土地出让收入分期缴纳。 ▎ 存量建设用地盘活利用 • 容积率提升免增收地价：现有工业用地在提高土地利用率和增加容积率情形下，不再增收土地价款。 • 地下空间差异化计价：地下空间负三层以下部分，不再计算出让价款。 • 过渡期政策支持：利用存量房产、土地资源发展国家支持产业、行业的，可享受5年过渡期支持政策。 ▎ 高标准厂房建设支持 • 自建激励：鼓励大中型企业自建自用四层及以上、配工业电梯的高标准厂房。 • 租赁引导：鼓励小微企业、初创型企业租用高标准厂房，降低用地成本。 ▎ 工业物业分割转让登记 • 分割单元明确：允许工业物业产权按幢、层等固定界限为基本单元进行分割，用于引进产业链合作伙伴的产业项目。 • 二级市场转让支持：对符合转让条件的在建或未达投产要求的工业项目，以及因非企业原因造成的闲置土地，鼓励土地使用权人通过二级市场整宗或分割转让。 ▎ 申报条件 • 项目须位于本市行政区域内各类合规园区内； • 项目属于工业产业类别，符合国家及本市产业准入、环保、安全、能耗等政策要求； • 用地主体须具备独立法人资格，信用记录良好； • “标准地”项目须签订履约监管协议并落实投资、建设、产出等约束性指标； • 高标准厂房建设须符合《石家庄市工业厂房建设技术导则》及相关规划、消防、结构安全标准。 ▎ 政策影响 • 政策维度：具体影响 • 企业成本：土地出让底价下调、容积率提升免增收、地下空间负三层以下免计价，直接降低初始用地支出 • 项目时效：弹性年期出让、先租后让、分期缴纳等机制加快供地与开工节奏 • 空间效率：推动容积率提升与地下空间分层利用，提升单位土地产出强度 • 产业协同：工业物业按幢/层分割转让，强化产业链上下游空间集聚 • 存量激活：过渡期政策与闲置土地二级市场转让机制，提升低效用地再利用水平▎ 实施时间本政策自2026年6月30日起施行，有效期5年。 ## 官方来源 - [石家庄市政府](https://www.sjz.gov.cn/columns/5e07049d-1b86-4736-af3d-f62945304c23/202606/30/5590125d-34f4-4baf-b400-d5e3476308e7.html)（政府官方公开信息） ## 申报协助 办厂易政策专员可为企业一对一评估申报条件并辅导申报，服务热线 18013759055，或使用[政策匹配测算器](https://www.banchangyi.com/policy-match)一键测算可申报政策。 --- - 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司 - 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/policies/shijiazhuang-36858 - 平台服务热线：18013759055 - 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。