# 运城市人民政府办公室 关于印发《运城市保障性租赁住房管理办法 （试行）》的通知 > 市级 · 运城 · 产业园区 · 发布于 2026-07-29 ## 政策要点 - **政策级别**：市级 - **适用地区**：运城 - **政策类别**：产业园区 - **发布日期**：2026-07-29 - **发文单位/来源**：运城市政府 ## 摘要 第九条 保障性租赁住房可争取中央、省保障性安居工程补助资金和中央预算内投资补助资金。 第二条 本办法所称保障性租赁住房，是指政府提供政策支持，发挥市场作用，以中、小户型为主，限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年… ## AI 速读（谁能申报 · 能补多少 · 怎么办） 《运城市保障性租赁住房管理办法（试行）》自2024年12月16日起施行，有效期两年，由运城市住建局统筹管理。政策面向新市民、青年人及各类人才，提供住宅型（≤70㎡为主，上限100㎡）和宿舍型（20–45㎡为主）两类房源，租金分别不高于市场参考价的80%和90%。申请须满足无房、未享受其他住房保障等条件，实行诚信申报与10个工作日审核制。违规行为包括欠租、空置、转租等，将记入管理档案并五年禁申。支持政策涵盖免收城市基础设施配套费、经营性收费减半、绿色建筑奖励及多渠道筹资机制。 ## 政策正文 ▎ 政策背景《运城市保障性租赁住房管理办法（试行）》由运城市人民政府办公室于2024年11月15日印发（运政办规〔2024〕5号），自2024年12月16日起施行，有效期两年。本办法依据国家、省级关于加快发展保障性租赁住房的决策部署制定，旨在规范运城市保障性租赁住房的筹集、运营、准入、配租及退出管理。 ▎ 核心内容▎ 适用范围与定义 • 适用对象：新市民、青年人、各类人才等住房困难群体 • 房屋类型：分为住宅型和宿舍型两类 • 面积标准： • 住宅型以建筑面积不超过70平方米为主，可少量建设不超过100平方米户型 • 宿舍型以建筑面积20～45平方米为主，改建项目可适当放宽 • 建设标准：须符合《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）；水、电、气、暖、路、通信、消防等市政设施配套齐全；完成简约、环保基本装修；新建项目全面执行绿色建筑标准，鼓励高星级绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等高品质建设▎ 筹集方式与支持政策 • 筹集渠道：新建、购买、改建、改造、租赁补贴、使用政府闲置住房 • 用地支持：主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋；适当利用新供应国有建设用地 • 资金支持：可申请中央、省保障性安居工程补助资金及中央预算内投资补助；土地出让收益、住房公积金增值收益余额可用于支持筹集 • 费用减免：免收城市基础设施配套费等行政事业性收费；经营服务性收费在征得企业同意后按底限减半收取▎ 租金与运营管理 • 租金标准： • 政府投资类：按同期同区域同品质市场参考租金的80%确定 • 企业投资类：原则上不高于市场参考租金的90% • 市场参考租金：由住建部门委托专业机构评估测算，并根据市场变动适时动态调整 • 租金管理：政府投资项目租金收入缴入同级国库，实行收支两条线，专项用于偿还贷款本息及房屋维护、管理 • 管理模式：鼓励采用“智慧平台+物联”数字化管理▎ 申报条件▎ 基本资格 • 申请人须具有完全民事行为能力 • 申请人及其家庭成员在申请项目所在城市规划区域内无自有住房（含商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等） • 申请人及其家庭成员未享受公共租赁住房、共有产权房、经济适用房、限价商品房、人才公寓、低收入家庭租金补贴等政策性住房保障；或已退出上述保障▎ 申请材料 • 申请人及共同申请人身份证件 • 婚姻状况证明材料 • 房屋情况查询结果 • 承诺书▎ 申请流程 • 申请受理：向项目所在地住建部门提交信息及材料 • 审核时限：住建部门受理后10个工作日内完成审核与公示，公示期不少于3个工作日 • 补正要求：材料不全的，1个工作日内一次性告知；申请人须在3个工作日内补正，逾期视为放弃▎ 配租与租期管理▎ 配租规则 • 遵循公开、公平、公正原则，采取抽签、摇号等方式组织线上或线下选房 • 选定住房后须在规定时间内签订合同并缴纳1000元保证金，逾期未签视为放弃 • 一年内不得再次申请保障性租赁住房▎ 租赁期限 • 单次租赁合同期限不超过三年 • 合同期满前三个月内可申请续租，续租须仍符合本办法规定的申请条件▎ 调换与腾退 • 因上学、就业等原因，承租人可申请调换住房 • 出现以下情形之一，须自发生之日起三个月内腾退： • 在本市通过购买、赠与、继承、婚姻变化等方式取得自有住房 • 正在享受其他住房保障优惠政策 • 其他应腾退情形▎ 违规处理与信用管理▎ 违规行为认定 • 无正当理由连续两个月或累计六个月以上未缴租金 • 无正当理由连续六个月以上未实际居住 • 擅自转租、互换、出借保障性租赁住房 • 将住房用于经营性用途 • 擅自改变使用功能或改建、扩建 • 因故意或重大过失造成严重毁损且拒不恢复原状▎ 处理措施 • 责令按市场价格补缴自行为发生日起的租金 • 记入保障性租赁住房管理档案 • 自退回住房之日起五年内不得再次申请 • 造成损失的，依法承担赔偿责任▎ 政策影响▎ 管理职责分工 • 市住建局：统筹全市保障性租赁住房管理工作，制定政策、拟定供应计划、成立市级运营管理单位 • 相关部门协同：市发展改革委、市财政局、市规划和自然资源局、市城市管理局、市中级人民法院、国家金融监督管理总局运城监管分局等依职责配合▎ 区域实施要求 • 各县（市、区）政府应结合本地实际，参照本办法制定实施细则 • 本办法由市住建局负责解读▎ 附则 • 项目：内容 > • 文件文号：运政办规〔2024〕5号 • 成文日期：2024年11月15日 • 施行日期：2024年12月16日 • 有效期：两年 • 解释机关：运城市住房和城乡建设局 ## 官方来源 - [运城市政府](https://www.yuncheng.gov.cn/doc/2024/12/31/498505.shtml)（政府官方公开信息） ## 申报协助 办厂易政策专员可为企业免费评估申报条件并辅导申报，服务热线 18013759055，或使用[政策匹配测算器](https://www.banchangyi.com/policy-match)一键测算可申报政策。 --- - 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司 - 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/policies/yuncheng-38128 - 平台服务热线：18013759055 - 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。