# ESR东莞洪梅园一期产业园
> 东莞洪梅镇 · 园区 · 在租 · 面议 · 10.2万㎡
## 核心参数
- **物业类型**：园区
- **状态**：在租
- **价格**：面议
- **面积**：10.2万㎡
- **所在城市**：东莞
- **区域**：洪梅镇
- **详细地址**：广东省东莞市洪梅镇

## 房源描述
一、摘要：
东莞市洪梅镇ESR东莞洪梅园一期，由ESR易商开发运营，总规模约102017平方米，定位大体量、洪梅。项目地处广东省东莞市洪梅镇，具备良好的仓储与产业承载条件，租金面议、以园区官方招商口径为准。该载体适合物流仓储、电商分拨、产业供应链及相关企业入驻，具体层高、承重、卸货平台等空间参数以园区现场与官方发布为准。

二、园区亮点：
1. 总规模约102017平方米，由ESR易商专业开发运营，载体条件规整。
2. 产业定位：大体量、洪梅。
3. 区位位于东莞市洪梅镇，洪梅镇。
4. 租金面议，以园区官方招商口径为准，入驻条件与合作模式可联合园区洽谈。
5. 空间参数（层高、承重、卸货平台等）以园区现场及官方发布为准，未披露项标注待核验。

三、区位与交通：
1. 地址全称：广东省东莞市洪梅镇ESR东莞洪梅园一期（原始区划：广东省东莞市洪梅镇）。
2. 交通与配套：洪梅镇。
3. 高速、铁路、机场、港口等量化距离以园区官方发布为准，未披露项标注待核验。

四、园区介绍：
ESR东莞洪梅园一期由ESR易商投资开发并联合专业运营团队管理，位于广东省东莞市洪梅镇，总规模约102017平方米，主导方向为大体量、洪梅。园区/载体依据ESR易商的标准化建设与运营体系，为入驻企业提供高标仓储或产业空间，具体物业参数、消防等级、卸货设施等以园区官方现场公示为准。

五、适用企业画像：
适合现代物流、冷链供应链、高端制造及区域分拨类企业入驻；园区载体规模较大，可适配总部型、区域中心型企业的扩租与联合租赁需求。

## 常见问题
### 这个园区可以办理环评吗？
该房源位于洪梅镇，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
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- 内容更新时间：2026-10-25
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