# 桂林雁山区写字楼出租1500㎡ 砖混结构 采光好 交通便利 带空调
> 桂林雁山区 · 写字楼 · 在租 · 39元/㎡/月 · 1500㎡
## 核心参数
- **物业类型**：写字楼
- **状态**：在租
- **价格**：39元/㎡/月
- **面积**：1500㎡
- **所在城市**：桂林
- **区域**：雁山区
- **详细地址**：广西壮族自治区桂林市雁山区雁山镇桂林市雁山区人民政府
- **层高**：8米
- **结构**：砖混结构
- **配套设施**：充足、三相电、市政供水、丙类消防

## 所属园区
- [科赛·桂林雁山动漫戏曲文化产业园](https://www.banchangyi.com/parks/4303)（区县级）

## 房源描述
位于桂林市雁山区雁山镇核心地段，紧邻桂林市雁山区人民政府，交通便利，周边路网发达，距桂林市区仅15分钟车程，地铁、公交线路便捷通达，物流配送高效。本写字楼为3层砖混结构，层高8米，空间开阔，承重能力强，适用于仓储、展示、研发、办公等多种业态。总面积1500㎡，采光充足，通风良好，配备中央空调系统，办公环境舒适宜人。配套齐全，电力供应稳定，满足企业多样化用电需求。适合科技公司、电商运营中心、文化创意、教育培训、区域总部等轻资产型产业入驻。招商亮点：区位优势显著，政策扶持力度大，园区服务完善，现房即租，灵活租赁，助力企业快速落地运营。

## 常见问题
### 这套写字楼的层高和承重是多少？
该房源层高8米。具体参数以实勘为准，可预约现场核验。

### 这个写字楼可以办理环评吗？
该房源位于雁山区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
---
- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/guilin-xiezilou-199454
- 内容更新时间：2026-08-27
- 平台服务热线：18013759055
- 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。