# 蓬朗开发区独立一层纯车间丙类消防、价格可以谈！！！
> 昆山开发区 · 厂房 · 在租 · 30元/㎡/月 · 2200㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：30元/㎡/月
- **面积**：2200㎡
- **所在城市**：昆山
- **区域**：开发区
- **详细地址**：昆山市开发区
- **结构**：钢混结构

## 房源描述
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标题：昆山开发区厂房独立一层车间
摘要：本房源位于江苏省昆山市昆山市开发区，地址昆山市开发区，经纬度120.980923,31.333578。房源类型为厂房，面积2200㎡（源数据）。空间参数为一楼，结构钢混结构。入驻条件（原文）：九成新；多层、可办环评、高速路口。租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。房源整体以独立一层纯车间属性为呈现，未见来源字段中明确的办公相关表述，故招商导向仅聚焦生产制造类使用场景。由于部分细项未在结构化字段中列明，需以现场实际情况为准，重点核验产权、实测面积及租金口径等关键信息，以避免以推测替代事实。

一、房源亮点
1. 面积：2200㎡（源数据）。
2. 楼层与结构：楼层：一楼；结构：钢混结构。
3. 房源属性：厂房，原始卖点为独立一层纯车间。
4. 入驻条件（原文）：九成新；多层、可办环评、高速路口。
5. 租金：租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。

二、区位与交通
1. 行政区位：江苏省昆山市昆山市开发区，地址昆山市开发区。
2. 坐标信息：经纬度120.980923,31.333578。
3. 高速路口：入驻条件原文提及高速路口，但具体连接线及通行细节待核验，以实测为准。
4. 高速/高铁/港口距离：下方结构化字段中无相关数据，待核验，以实测为准。
5. 其他交通细项：待核验，以实测为准。

三、适用企业画像
1. 适用范围：生产制造类企业。
2. 用途导向：仅基于厂房属性及现有字段进行匹配，字段中并无「办公」「研发办公」「研发」「总部办公」等表述，故不作办公用途推荐。
3. 匹配前提：企业需结合自身生产实际需求对场地适配性作判断，以现场踏勘结果为准。

四、看房提示
1. 核验产权：建议看房时核验产权归属及相关材料。
2. 核验实测面积：以实测面积为准，结构化字段仅提供2200㎡（源数据）。
3. 核验租金口径：租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月，具体以现场踏勘报价为准。
4. 核验配套及使用限制：部分入驻相关细节以原文所列为准，其余未在字段中的设备或限制事项待核验，以现场踏勘为准。

## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于开发区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/kunshan-changfang-220899
- 内容更新时间：2026-10-23
- 平台服务热线：18013759055
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