# 原房东出租丙类消防安检已通过交通方便
> 昆山开发区 · 厂房 · 在租 · 30元/㎡/月 · 700㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：30元/㎡/月
- **面积**：700㎡
- **所在城市**：昆山
- **区域**：开发区
- **详细地址**：昆山市开发区
- **结构**：钢混结构

## 房源描述
==============================

标题：昆山开发区700㎡丙类厂房 原房东直租
摘要：本房源位于江苏省昆山市昆山市开发区，类型为厂房，面积700㎡，租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。房源为一楼、钢混结构，原始标题口径为原房东出租、丙类消防安检已通过、交通方便；入驻条件原文包含九成新、小面积、多层、高速路口。层高、承重、跨度、卸货平台及行车等参数待核验，以现场踏勘为准。适合生产制造类企业小面积落地，看房前建议核验产权、实测面积与租金口径。

一、房源亮点
1. 面积700㎡，楼层一楼，结构钢混，均为源数据。
2. 租金30.0元/㎡/月，参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价为准。
3. 丙类消防，原始标题明确“安检已通过”，验收文件看房时核验。
4. 原房东出租，房源九成新，入驻条件原文含“小面积”。
5. 入驻条件原文含“多层、高速路口”；层高、承重、跨度、卸货平台、行车等未提供字段，待核验。

二、区位与交通
1. 地址为江苏省昆山市昆山市开发区，经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件原文提及“高速路口”，具体出入口名称与距离待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口、机场距离及接驳方式，待核验，以实测为准。
4. 货运车辆通行与限行要求，待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，尤其是需要小面积、一楼落地生产的中小型制造主体。
2. 对丙类消防有要求的生产制造环节，可在核验消防验收文件后评估匹配度。
3. 需依托高速路口组织原料与成品运输的生产制造类企业，可结合实测距离判断。
4. 具体工艺、设备与用途需与产权方及主管部门确认。

四、看房提示
1. 产权核验：确认出租方原房东身份、不动产权证及出租权限。
2. 面积核验：700㎡为源数据，实测与产权面积以实际为准。
3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，押付方式、含税情况及物业费待核验。
4. 消防核验：丙类消防安检已通过为原始标题口径，现场查看验收文件与有效期。
5. 结构核验：层高、承重、跨度、卸货平台及行车等参数待核验，以现场踏勘为准。

$ python3 - <<'EOF'
t = """一、房源亮点
1. 面积700㎡，楼层为一楼，结构为钢混结构，均为源数据字段。
2. 租金30.0元/㎡/月，参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价为准。
3. 丙类消防，原始标题明确"安检已通过"，相关验收文件可在看房时核验。
4. 原房东出租，房源九成新，入驻条件原文含"小面积"。
5. 入驻条件原文含"多层、高速路口"；层高、承重、跨度、卸货平台、行车/吊车等未提供字段，待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 地址为江苏省昆山市昆山市开发区，经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件原文提及"高速路口"，具体出入口名称、距离与通行条件待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口、机场距离及接驳方式，待核验，以实测为准。
4. 货运车辆通行时段与限行要求，待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，尤其是需要小面积、一楼落地生产的中小型制造主体。
2. 对丙类消防有要求的生产制造环节，可在核验消防验收文件后评估匹配度。
3. 需要依托高速路口组织原料与成品运输的生产制造类企业，可结合实测距离判断。
4. 具体工艺、设备与用途需与产权方及属地主管部门确认，本页不作用途承诺。

四、看房提示
1. 产权核验：确认出租方原房东身份、不动产权证及出租权限，避免转租风险。
2. 面积核验：700㎡为源数据，现场实测面积与产权登记面积以实际为准。
3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，押付方式、含税情况及物业费用待核验。
4. 消防核验：丙类消防安检已通过为原始标题口径，请现场查看验收文件与有效期。
5. 结构核验：一楼、钢混结构以外的层高、承重、跨度、卸货平台及行车等参数待核验。"""
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s = """本房源位于江苏省昆山市昆山市开发区，类型为厂房，面积700㎡，租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。房源为一楼、钢混结构，原始标题口径为原房东出租、丙类消防安检已通过、交通方便；入驻条件原文包含九成新、小面积、多层、高速路口。层高、承重、跨度、卸货平台及行车等参数待核验，以现场踏勘为准。适合生产制造类企业小面积落地，看房前建议核验产权、实测面积与租金口径。"""
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1. 面积700㎡，楼层一楼，结构钢混，均为源数据字段。
2. 租金30.0元/㎡/月，参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价为准。
3. 丙类消防，原始标题明确"安检已通过"，验收文件可在看房时核验。
4. 原房东出租，房源九成新，入驻条件原文含"小面积"。
5. 入驻条件原文含"多层、高速路口"；层高、承重、跨度、卸货平台、行车等未提供字段，待核验。

二、区位与交通
1. 地址为江苏省昆山市昆山市开发区，经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件原文提及"高速路口"，具体出入口名称与距离待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口、机场距离及接驳方式，待核验，以实测为准。
4. 货运车辆通行时段与限行要求，待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，尤其是需要小面积、一楼落地生产的中小型制造主体。
2. 对丙类消防有要求的生产制造环节，可在核验消防验收文件后评估匹配度。
3. 需依托高速路口组织原料与成品运输的生产制造类企业，可结合实测距离判断。
4. 具体工艺、设备与用途需与产权方及属地主管部门确认。

四、看房提示
1. 产权核验：确认出租方原房东身份、不动产权证及出租权限，避免转租风险。
2. 面积核验：700㎡为源数据，实测面积与产权登记面积以实际为准。
3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，押付方式、含税情况及物业费待核验。
4. 消防核验：丙类消防安检已通过为原始标题口径，请现场查看验收文件与有效期。
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2. 租金30.0元/㎡/月，参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价为准。
3. 丙类消防，原始标题明确"安检已通过"，验收文件看房时核验。
4. 原房东出租，房源九成新，入驻条件原文含"小面积"。
5. 入驻条件原文含"多层、高速路口"；层高、承重、跨度、卸货平台、行车等未提供字段，待核验。

二、区位与交通
1. 地址为江苏省昆山市昆山市开发区，经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件原文提及"高速路口"，具体出入口名称与距离待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口、机场距离及接驳方式，待核验，以实测为准。
4. 货运车辆通行与限行要求，待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，尤其是需要小面积、一楼落地生产的中小型制造主体。
2. 对丙类消防有要求的生产制造环节，可在核验消防验收文件后评估匹配度。
3. 需依托高速路口组织原料与成品运输的生产制造类企业，可结合实测距离判断。
4. 具体工艺、设备与用途需与产权方及属地主管部门确认。

四、看房提示
1. 产权核验：确认出租方原房东身份、不动产权证及出租权限。
2. 面积核验：700㎡为源数据，实测面积与产权面积以实际为准。
3. 租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，押付方式、含税情况及物业费待核验。
4. 消防核验：丙类消防安检已通过为原始标题口径，现场查看验收文件与有效期。
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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于开发区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/kunshan-changfang-220900
- 内容更新时间：2026-10-23
- 平台服务热线：18013759055
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