# 独门独院，丙二消防，带地坪，原房东，大货梯、房东人不错..
> 昆山开发区 · 厂房 · 在租 · 30元/㎡/月 · 750㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：30元/㎡/月
- **面积**：750㎡
- **所在城市**：昆山
- **区域**：开发区
- **详细地址**：昆山市开发区
- **结构**：钢混结构

## 房源描述
==============================

标题：昆山开发区独门独院丙二消防大货梯厂房
摘要：房源位于昆山市开发区，为一楼钢混结构厂房，面积750㎡，租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。原始信息显示独门独院、丙二消防、带地坪、原房东，配大货梯；项目为九成新多层厂房，可办环评，入驻条件提及高速路口。房东沟通情况以标题“房东人不错”表述为准。层高、承重、跨度、卸货平台及行车/吊车配置等未提供，待核验，以现场踏勘为准。

一、房源亮点
1. 面积750㎡，位于一楼，钢混结构，空间参数明确。
2. 原始标题显示独门独院、带地坪、配大货梯，并标注丙二消防。
3. 原房东出租，标题注明“房东人不错”，实际沟通以现场为准。
4. 九成新多层厂房，可办环评，适合生产制造企业进一步了解。
5. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 位于江苏省昆山市昆山市开发区（地址：昆山市开发区），经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件提及“高速路口”，具体互通、距离及车程待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口及货运枢纽距离未提供，待核验，以实测为准。
4. 通勤及货运车辆通行、道路限行条件待核验，建议结合企业货运时段实地测试。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业，尤其是需要一楼场地、面积约750㎡且可办环评的生产项目。
2. 具体行业、工艺、设备、排污、用电及安全要求，需结合企业实际与现场条件核验，并留存书面结论。
3. 层高、承重、跨度、卸货平台、行车/吊车配置未提供，待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 签约前核验产权证明、原房东身份及出租授权，确认抵押、查封、转租限制。
2. 现场实测建筑面积与可使用面积，核对750㎡口径及公摊。
3. 明确租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）的报价口径，确认物业、水电、税费承担方式。
4. 消防、环评、生产许可及装修改造事项，建议咨询相关部门和专业人士，并在合同中明确权责。

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summary='房源位于昆山市开发区，为一楼钢混结构厂房，面积750㎡，租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。原始信息显示独门独院、丙二消防、带地坪、原房东，配大货梯，项目为九成新多层厂房，可办环评，临近高速路口。房东沟通情况以原文“房东人不错”表述为准。层高、承重、跨度、卸货平台及行车/吊车配置等未提供，待核验，以现场踏勘为准。'
body='''一、房源亮点
1. 面积750㎡，位于一楼，钢混结构，空间参数清晰，便于现场对照核验。
2. 原始标题显示独门独院，带地坪，配大货梯，并标注丙二消防。
3. 原始信息标注原房东，且“房东人不错”，沟通情况仍需现场确认。
4. 项目为九成新多层厂房，可办环评，适合有相应审批需求的生产制造企业进一步了解。
5. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价及费用构成以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 房源位于江苏省昆山市昆山市开发区（地址：昆山市开发区），经纬度120.980923,31.333578。
2. 原始入驻条件提及“高速路口”，具体互通名称、距离及车程待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口及货运枢纽距离未提供，待核验，以实测为准。
4. 通勤、货运车辆通行条件及道路限行要求待核验，以现场踏勘和实测为准。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业关注，尤其是需要一楼空间、可办环评且面积约750㎡的生产场地。
2. 具体行业、工艺、设备摆放、排污、用电及安全生产要求，需结合企业实际与现场条件另行核验。
3. 层高、承重、跨度、卸货平台及行车/吊车配置等参数未提供，待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 看房前核验产权证明、原房东身份及出租授权，确认是否存在抵押、查封或转租限制。
2. 现场实测建筑面积与可使用面积，核对750㎡口径及公摊情况。
3. 明确租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）的报价口径，确认物业、水电、税费等费用承担方式。
4. 对消防、环评、生产许可及装修改造事项，建议向相关部门和专业人士咨询后再作决策。'''
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1. 面积750㎡，位于一楼，钢混结构，空间参数明确。
2. 原始标题显示独门独院、带地坪、配大货梯，并标注丙二消防。
3. 原房东出租，标题注明“房东人不错”，实际沟通以现场为准。
4. 九成新多层厂房，可办环评，适合生产制造企业进一步了解。
5. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 位于江苏省昆山市昆山市开发区（地址：昆山市开发区），经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件提及“高速路口”，具体互通、距离及车程待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口及货运枢纽距离未提供，待核验，以实测为准。
4. 通勤及货运车辆通行、道路限行条件待核验，以实测为准。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业，尤其是需要一楼场地、面积约750㎡且可办环评的生产项目。
2. 具体行业、工艺、设备、排污、用电及安全要求，需结合企业实际与现场条件核验。
3. 层高、承重、跨度、卸货平台、行车/吊车配置未提供，待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 核验产权证明、原房东身份及出租授权，确认抵押、查封、转租限制。
2. 现场实测建筑面积与可使用面积，核对750㎡口径及公摊。
3. 明确租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）的报价口径，确认物业、水电、税费承担方式。
4. 消防、环评、生产许可及装修改造事项，建议咨询相关部门和专业人士。'''
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1. 面积750㎡，位于一楼，钢混结构，空间参数明确。
2. 原始标题显示独门独院、带地坪、配大货梯，并标注丙二消防。
3. 原房东出租，标题注明“房东人不错”，实际沟通以现场为准。
4. 九成新多层厂房，可办环评，适合生产制造企业进一步了解。
5. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 位于江苏省昆山市昆山市开发区（地址：昆山市开发区），经纬度120.980923,31.333578。
2. 入驻条件提及“高速路口”，具体互通、距离及车程待核验，以实测为准。
3. 高铁站、港口及货运枢纽距离未提供，待核验，以实测为准。
4. 通勤及货运车辆通行、道路限行条件待核验，建议结合企业货运时段实地测试。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业，尤其是需要一楼场地、面积约750㎡且可办环评的生产项目。
2. 具体行业、工艺、设备、排污、用电及安全要求，需结合企业实际与现场条件核验，并留存书面结论。
3. 层高、承重、跨度、卸货平台、行车/吊车配置未提供，待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 签约前核验产权证明、原房东身份及出租授权，确认抵押、查封、转租限制。
2. 现场实测建筑面积与可使用面积，核对750㎡口径及公摊。
3. 明确租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算）的报价口径，确认物业、水电、税费承担方式。
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648 610 448

## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于开发区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/kunshan-changfang-220901
- 内容更新时间：2026-10-23
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