# 昆山科创金融街甲级写字楼 地铁上盖
> 昆山玉山镇 · 写字楼 · 在租 · 42元/㎡/月 · 1752㎡
## 核心参数
- **物业类型**：写字楼
- **状态**：在租
- **价格**：42元/㎡/月
- **面积**：1752㎡
- **所在城市**：昆山
- **区域**：玉山镇
- **层高**：4.2米
- **货梯**：8部客梯,2部货梯
- **配套设施**：停车场,24小时图书馆,故宫紫禁书院,东方潮私房菜,左邻右里便利店,帕斯库奇咖啡店,里屋茶舍,独角兽西餐厅,洗车行

## 房源描述
昆山科创金融街位于夏驾河科创走廊核心区，紧邻轨交11号线夏驾河公园站上盖，总建筑面积约42万㎡，由七栋建筑及双层地下车库组成。项目为国资甲级写字楼，层高4.2米，主力户型包括489㎡、517㎡、847㎡、1036㎡、1752㎡、2073㎡，另有263㎡、320㎡小户型可选，整栋可租面积达33197㎡。交付标准为公区精装、内部硬装，配备360度Low-e玻璃幕墙、智能闸机、8部进口三菱客梯分区运行、2部货梯，采用OA网络地板系统与水泥喷漆工业风天花设计，独立空调控制，双开2米入户大门，电、网入户。园区配套完善，拥有超2500个停车位，周边汇聚世贸广场、皇冠假日酒店、夏驾河公园、奥体中心等生活与交通资源，已入驻澜起科技、维信诺、阿丘机器人等知名企业。

## 常见问题
### 这套写字楼的层高和承重是多少？
该房源层高4.2米。具体参数以实勘为准，可预约现场核验。

### 这个写字楼可以办理环评吗？
该房源位于玉山镇，土地性质。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，或通过办厂易平台联系本房源认证经纪人乐坤，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。

## 认证服务
- 办厂易认证经纪人：乐坤（选址经纪人），可通过页面电话联系或拨打平台热线 18013759055
---
- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/kunshan-xiezilou-222487
- 内容更新时间：2026-11-07
- 平台服务热线：18013759055
- 本 Markdown 版本专为 AI 搜索引擎与智能体提供，与 HTML 页面内容一致；引用时请保留规范链接。