# 嘉定安亭谷川高科园厂房出租 104地块可环评 带行车 丙二类消防
> 上海嘉定区安亭镇 · 厂房 · 在租 · 1.20元/㎡/天 · 102.3㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：1.20元/㎡/天
- **面积**：102.3㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：嘉定区安亭镇
- **详细地址**：谢春路2000号
- **层高**：生产车间10.9米，研发办公7.3米
- **承重**：一楼5吨/㎡
- **配电**：8000kva
- **行车**：5T-20T行车牛腿
- **消防**：丙二类
- **配套设施**：员工食堂,咖啡吧,共享会议室,公共展厅

## 房源描述
谷川高科园位于上海市嘉定区安亭镇谢春路2000号，104工业地块，可环评，FM认证消防设施，博思格金属外立面。产业方向：新能源汽车核心零部件、氢能与燃料电池、生命健康与研发检测、高端装备与新材料、泛半导体行业。可租面积102.3㎡至14094.4㎡，含单层及独栋（8175.4㎡、4342㎡、4657.8㎡等）。研发办公楼层高7.3m/6m/4.6m，生产车间层高10.9m/6.2m/5.7m/7.2m/6m/5.4m/4.2m。承重：研发办公楼0.8-2T/㎡，生产厂房一楼5T/㎡、2-3楼1T/㎡、4楼0.8T/㎡。一楼配套5T-20T行车牛腿（高度4.5m-8m），跨度12m*10m等多种规格。货梯5T/3T，客梯1T，园区配电8000kva，丙二类消防。政策支持：免租期、高质量发展、人才引进、子女入学等。园区配套：员工食堂、咖啡吧、共享会议室、公共展厅。租金1.2元/㎡/天起，物业费4元/㎡/月。

## 常见问题
### 这套厂房的层高和承重是多少？
该房源层高生产车间10.9米，研发办公7.3米，地面承重一楼5吨/㎡，配备行车5T-20T行车牛腿。具体参数以实勘为准，可预约现场核验。

### 配电容量多少？能否满足大功率设备用电？
该房源配电8000kva。如需增容，可结合园区供电条件评估，建议在实勘时与园方确认电容余量。

### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于嘉定区安亭镇，土地性质。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，或通过办厂易平台联系本房源认证经纪人索暄，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。

## 认证服务
- 办厂易认证经纪人：索暄（选址经纪人），可通过页面电话联系或拨打平台热线 18013759055
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/shanghai-changfang-200903
- 内容更新时间：2026-10-27
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