# 花园式厂房570平104地块业主直租生产组装食品等
> 上海车墩 · 厂房 · 在租 · 21元/㎡/月 · 570㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：21元/㎡/月
- **面积**：570㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：车墩
- **详细地址**：松江-车墩
- **结构**：砖混结构

## 房源描述
==============================

标题：上海松江车墩570平花园式厂房业主直租

摘要：房源位于上海市松江区车墩，为570平方米厂房，砖混结构，位于二楼以上；原始标题提及花园式厂房及104地块，入驻条件为原房东直租。租金参考价21.0元/㎡/月，属参考价·AI估算，实际报价以现场踏勘为准。资料未载明层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级及行车等参数，需进一步核验。本文仅作房源信息整理，适合有生产制造需求的企业先行了解，面积、产权、用途与交付条件请在看房时逐项确认。

一、房源亮点
1. 面积570㎡，源数据；具体计租面积以现场实测及合同为准。
2. 租金参考价21.0元/㎡/月，原始口径为元/㎡/月；该价为参考价·AI估算，最终以现场报价为准。
3. 楼层二楼以上，砖混结构，适合有相应楼层需求的生产制造企业了解。
4. 原始标题提及花园式厂房及104地块，入驻条件为原房东；规划条件、景观现状及签约主体待核验。
5. 原始标题提及生产组装、食品等；层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 地址松江-车墩，属上海市松江区车墩。
2. 经纬度待核验，门牌与导航点位以现场确认为准。
3. 高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
4. 道路通行、货运进出及配套待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，原始标题提及生产组装、食品等方向者可结合工艺考察。
2. 需要570㎡空间并可接受二楼以上楼层的生产制造企业。
3. 对砖混结构厂房有需求、希望与原房东沟通入驻的企业。
4. 行业准入、环保及审批要求待核验，以主管部门意见和现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 核验产权：查看产权证明、出租主体资格及原房东身份，确认签约主体。
2. 实测面积：现场复核570㎡，明确计租口径与公摊。
3. 核验租金：21.0元/㎡/月为参考价·AI估算，确认含税、物业费、押付及租期。
4. 核验参数：层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车等待核验。
5. 核验用途：确认生产组装、食品等用途符合属地准入及审批要求，交付标准写入合同。

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text = '''一、房源亮点
1. 房源面积570㎡，数据来源为源数据，具体使用面积与计租面积以现场实测及合同约定为准。
2. 租金参考价21.0元/㎡/月，原始口径为元/㎡/月，该价格为参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价为准。
3. 房源位于二楼以上，结构为砖混结构，适合有相应楼层使用需求的生产制造企业进一步了解。
4. 原始标题提及花园式厂房及104地块，入驻条件原文为原房东；相关规划条件、景观现状及签约主体待核验。
5. 原始标题提及生产组装、食品等方向；层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车等参数资料未载明，均待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 房源地址为松江-车墩，所在行政区域为上海市松江区车墩。
2. 经纬度待核验，具体门牌与导航点位以现场确认为准。
3. 高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
4. 周边道路通行、货运进出及配套条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，尤其是原始标题提及生产组装、食品等方向的企业，可结合自身工艺进一步考察。
2. 需要约570㎡厂房空间，并可接受二楼以上楼层条件的生产制造企业。
3. 对砖混结构厂房有使用需求，且希望与原房东直接沟通入驻事宜的企业。
4. 具体行业准入、环保及审批要求待核验，以属地主管部门意见和现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 核验产权：查看产权证明、出租主体资格及原房东身份，确认签约主体与产权人关系。
2. 实测面积：对570㎡面积进行现场复核，明确计租口径与公摊情况。
3. 核验租金：21.0元/㎡/月仅为参考价·AI估算，需确认含税情况、物业费、押付方式及租期。
4. 核验参数：层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车等均待核验，以现场踏勘为准。
5. 核验用途：确认生产组装、食品等用途是否符合属地准入及审批要求，并将交付标准写入合同。'''
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1. 面积570㎡，源数据；具体计租面积以现场实测及合同为准。
2. 租金参考价21.0元/㎡/月，原始口径为元/㎡/月；该价为参考价·AI估算，最终以现场报价为准。
3. 楼层二楼以上，砖混结构，适合有相应楼层需求的生产制造企业了解。
4. 原始标题提及花园式厂房及104地块，入驻条件为原房东；规划条件、景观现状及签约主体待核验。
5. 原始标题提及生产组装、食品等；层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 地址松江-车墩，属上海市松江区车墩。
2. 经纬度待核验，门牌与导航点位以现场确认为准。
3. 高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
4. 道路通行、货运进出及配套待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，原始标题提及生产组装、食品等方向者可结合工艺考察。
2. 需要约570㎡空间并可接受二楼以上楼层的生产制造企业。
3. 对砖混结构厂房有需求、希望与原房东沟通入驻的企业。
4. 行业准入、环保及审批要求待核验，以主管部门意见和现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 核验产权：查看产权证明、出租主体资格及原房东身份，确认签约主体。
2. 实测面积：现场复核570㎡，明确计租口径与公摊。
3. 核验租金：21.0元/㎡/月为参考价·AI估算，确认含税、物业费、押付及租期。
4. 核验参数：层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车等待核验。
5. 核验用途：确认生产组装、食品等用途符合属地准入及审批要求，交付标准写入合同。'''
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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于车墩，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
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