# 980平~国企厂房1楼~高5.5米~104地块~无公摊面积
> 上海车墩 · 厂房 · 在租 · 30元/㎡/月 · 980㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：30元/㎡/月
- **面积**：980㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：车墩
- **详细地址**：松江-车墩
- **结构**：钢混结构

## 房源描述
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标题：上海松江车墩国企厂房980平一楼5.5米高
摘要：上海松江区车墩镇一处国企厂房对外出租，位于一楼，建筑面积980㎡，钢混结构，层高5.5米，属104地块，无公摊面积，入驻条件为花园厂房。租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价与可租状态待核验。房源由中工招商网发布，适合生产制造类企业实地考察。本文所涉承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车等参数暂未提供，均待核验，以现场踏勘为准。

一、房源亮点
1. 建筑面积980㎡，位于一楼，钢混结构，层高5.5米，原始标题标注为国企厂房。
2. 属104地块，无公摊面积，空间使用口径以实测为准。
3. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），最终报价以现场踏勘为准。
4. 入驻条件为花园厂房，具体交付标准待核验。
5. 承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车/吊车等设备参数未在字段中提供，均待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 房源地址为上海市松江区车墩，区域口径为松江-车墩。
2. 经纬度待核验。
3. 高速、高铁、港口等交通距离未提供，待核验，以实测为准。
4. 周边道路通行与货运条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
该房源类型为厂房，适用对象为生产制造类企业。字段未提供具体行业、工艺与用途限制，是否适配需结合生产需求与产权方要求核验。入驻条件仅标注花园厂房，其他准入要求待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示
1. 核验产权与土地性质，确认104地块相关手续。
2. 实测建筑面积，核对980㎡与无公摊口径。
3. 租金30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，实际租金与租期以现场报价为准。
4. 层高5.5米、钢混结构及一楼位置请现场复核；承重、跨度、消防、卸货平台、行车/吊车等参数待核验。

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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于车墩，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
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