# 近地铁单层300，700，1500平米厂房出租
> 上海莘庄工业区 · 厂房 · 在租 · 39元/㎡/月 · 1500㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：39元/㎡/月
- **面积**：1500㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：莘庄工业区
- **详细地址**：闵行-莘庄工业区
- **结构**：钢混结构

## 房源描述
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标题：上海闵行莘庄工业区独栋厂房1500㎡花园厂区招租

摘要：上海闵行区莘庄工业区有一处厂房出租。源数据面积为1500㎡，楼层为独栋，结构为钢混，入驻条件标注为花园厂房。租金参考价为39.0元/㎡/月（参考价·AI估算），具体报价以现场踏勘为准。原始标题提及近地铁，具体站点及距离待核验；地址为闵行-莘庄工业区，经纬度待核验。该房源适合生产制造类企业实地考察。看房时请核验产权、实测面积及租金口径。

一、房源亮点
1. 房源面积为1500㎡，来自源数据；实际可使用面积以现场实测为准。
2. 楼层为独栋，结构为钢混，空间现状以现场踏勘为准。
3. 租金参考价为39.0元/㎡/月（参考价·AI估算），最终报价以现场洽谈为准。
4. 入驻条件标注为花园厂房，具体准入要求待核验。
5. 房源类型为厂房，适合生产制造类企业实地了解。

二、区位与交通
1. 项目位于上海市闵行区莘庄工业区，地址为闵行-莘庄工业区。
2. 经纬度待核验，以现场定位为准。
3. 原始标题提及近地铁，具体站点、出入口及步行距离待核验，以实测为准。
4. 未提供高速、高铁、港口等距离信息；以上距离均待核验，以实测为准。

三、适用企业画像
1. 房源类型为厂房，适用企业画像为生产制造类。
2. 企业具体行业、工艺及准入要求待核验，以现场踏勘和园区审核为准。
3. 其他使用条件以产权文件及现场实际情况为准，不作额外承诺。

四、看房提示
1. 请核验产权证明、出租主体资格及可出租年限。
2. 请实测面积，并核对独栋、钢混结构等现状。
3. 请确认租金口径：参考价为39.0元/㎡/月（参考价·AI估算）；实际租金、押付方式及费用构成以现场报价为准。
4. 未提供层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车等参数；以上参数均待核验，以现场踏勘为准。
5. 入驻条件“花园厂房”的具体要求，请向出租方及园区核实。

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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于莘庄工业区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
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