# 出租青浦练塘镇独栋三层3300平104地块单价0.6元
> 上海练塘 · 厂房 · 在租 · 18元/㎡/月 · 3300㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：18元/㎡/月
- **面积**：3300㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：练塘
- **详细地址**：青浦-练塘
- **结构**：钢结构

## 房源描述
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标题：上海青浦练塘独栋三层厂房3300平104地块
摘要：上海青浦练塘厂房出租，面积3300平方米，结构为钢结构，原始标题提及独栋三层与104地块。租金参考价为18.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。项目地址为青浦-练塘，经纬度待核验，高速、高铁、港口距离待核验。入驻条件原文为“个人厂房”。房源适合生产制造类企业，层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车及具体用途等参数待核验，以现场踏勘为准。

一、房源亮点
1. 类型为厂房，面积3300平方米，结构为钢结构。
2. 原始标题显示独栋三层，楼层字段为“其他”，实际楼层、分区及可用空间待核验。
3. 租金18.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月，最终报价以现场为准。
4. 原始标题提及104地块，地块属性、产业准入及可办事项待核验。
5. 入驻条件原文为“个人厂房”，具体资格与签约主体要求待核验。

二、区位与交通
1. 地址为青浦-练塘，位于上海市青浦区练塘。
2. 经纬度待核验；高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
3. 周边道路通行、货运车辆动线及装卸条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业，具体行业、工艺与产能匹配待核验。
2. 钢结构厂房的设备布置、层高、承重、跨度及行车吊车条件待核验，以现场踏勘为准。
3. 消防等级、环保及安全生产要求待核验，产业扶持、专项资金及合规申报按属地政策执行。

四、看房提示
1. 核验产权证明、土地性质、104地块相关文件及出租方主体资格。
2. 实测面积，核对3300平方米与独栋三层现状，确认楼层、结构及可使用范围。
3. 租金18.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价及合同口径为准。
4. 核验层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车及水电配套等条件。
5. 入驻条件“个人厂房”及生产制造用途限制，建议在签约前书面确认。

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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于练塘，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
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