# 出租松江车墩独栋3539平104地块单价0.65元起
> 上海车墩 · 厂房 · 在租 · 18元/㎡/月 · 3539㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：18元/㎡/月
- **面积**：3539㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：车墩
- **详细地址**：松江-车墩
- **结构**：砖混结构

## 房源描述
==============================

标题：上海松江车墩厂房出租 独栋3539平
摘要：上海松江区车墩一处独栋厂房对外出租，建筑面积3539平方米，砖混结构，楼层信息为其他。租金18.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。房源来自中工招商网，地址标注松江-车墩，经纬度待核验。层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级及行车吊车等设备信息均待核验，以现场踏勘为准。入驻条件原文为个人厂房，适合生产制造类企业实地考察后对接。
一、房源亮点
1. 独栋厂房，建筑面积3539㎡，独门独院形态的生产空间，具体边界以现场踏勘为准。
2. 结构为砖混结构，楼层为其他；层高、承重、跨度等参数待核验，以现场踏勘为准。
3. 租金18.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。
4. 原标题提及104地块，地块属性与规划条件以产权及规划文件核验为准。
5. 入驻条件原文为个人厂房，实际可租状态与签约主体待核验。
二、区位与交通
1. 房源位于上海市松江区车墩，地址标注为松江-车墩。
2. 经纬度待核验。
3. 高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
4. 周边道路通行与货运条件待核验，以现场踏勘为准。
三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，需要独栋、面积约3539㎡生产空间的主体可重点考察。
2. 对砖混结构厂房有适配需求的生产制造企业。
3. 具体工艺适配需结合层高、承重、消防等级、卸货平台等现场条件核验后判断。
四、看房提示
1. 核验产权：查验不动产权证、土地性质及104地块相关文件，确认权属清晰。
2. 实测面积：以测绘报告和现场实测为准，本文3539㎡为源数据，不作为签约依据。
3. 租金口径：18.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价及合同约定为准。
4. 设备与用途：层高、承重、消防等级、卸货平台、行车吊车等待核验，用途以产权及审批文件为准。

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1. 独栋厂房，建筑面积3539㎡，独门独院形态的生产空间，具体边界以现场踏勘为准。
2. 结构为砖混结构，楼层为其他；层高、承重、跨度等参数待核验，以现场踏勘为准。
3. 租金18.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。
4. 原标题提及104地块，地块属性与规划条件以产权及规划文件核验为准。
5. 入驻条件原文为个人厂房，实际可租状态与签约主体待核验。

二、区位与交通
1. 房源位于上海市松江区车墩，地址标注为松江-车墩。
2. 经纬度待核验。
3. 高速、高铁、港口距离待核验，以实测为准。
4. 周边道路通行与货运条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像
1. 生产制造类企业，需要独栋、面积约3539㎡生产空间的主体可重点考察。
2. 对砖混结构厂房有适配需求的生产制造企业。
3. 具体工艺适配需结合层高、承重、消防等级、卸货平台等现场条件核验后判断。

四、看房提示
1. 核验产权：查验不动产权证、土地性质及104地块相关文件，确认权属清晰。
2. 实测面积：以测绘报告和现场实测为准，本文3539㎡为源数据，不作为签约依据。
3. 租金口径：18.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价及合同约定为准。
4. 设备与用途：层高、承重、消防等级、卸货平台、行车吊车等待核验，用途以产权及审批文件为准。"""
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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于车墩，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/shanghai-changfang-221066
- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
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