# 出租金山工业区独门独院12000平高13米带行车单价0.7元
> 上海金山工业区 · 厂房 · 在租 · 21元/㎡/月 · 1.2万㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：21元/㎡/月
- **面积**：1.2万㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：金山工业区
- **详细地址**：金山-金山工业区
- **结构**：钢结构

## 房源描述
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标题：上海金山厂房独门独院高13米带行车
摘要：本房源位于上海市上海市金山区金山工业区，地址为金山-金山工业区，房源类型为厂房，面积12000㎡（源数据），楼层为一楼，结构为钢结构。根据原始标题所示，格局为独门独院，且提及高13米、带行车。租金为21.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。入驻条件为个人厂房，来源为中工招商网(zhaoshang800.com)。房源整体以生产制造属性为主，除结构化字段中已有的信息外，其余配套、周边交通、具体权限等均需结合实际情况核验。本文仅对既有事实进行语言组织，不对未提供的设备、用途或距离进行推测，以便意向主体在实地踏勘时有清晰的核验范围。

一、房源亮点
1. 面积：12000㎡（源数据）。
2. 空间结构：一楼，结构：钢结构，仅限结构化字段所示。
3. 格局：独门独院（依据原始标题），高13米、带行车（仅依据原始标题所示，余下配套待核验，以现场踏勘为准）。
4. 租金：租金21.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径：元/㎡/月。
5. 入驻范围：入驻条件为个人厂房（依据原始字段）。

二、区位与交通
1. 行政区位：上海市上海市金山区金山工业区，地址金山-金山工业区。
2. 经纬度：待核验，以实测为准。
3. 高速、轨道、高铁或港口距离：待核验，以实测为准。
4. 周边交通接驳细节：待核验，以实测为准。
5. 日常配套可达性：待核验，以实测为准。

三、适用企业画像
1. 核心适用：生产制造类企业。因房源类型为厂房，且入驻条件为个人厂房，且字段中无办公字样，本文不涉及办公、研发办公、研发或总部办公等用途表述。
2. 匹配方向：适合以独立生产场地为需求的生产制造类主体，具体工序适配性需结合该主体自身工艺需求于现场逐项核验。
3. 注意范围：是否满足个别生产制造细分类目的特殊场地要求，需以现场实际条件及相关合规申报情况核验。

四、看房提示
1. 产权：提示核验产权、可租赁范围及权属文件的有效性。
2. 面积：提示核验产权、实测面积，以现场实测结果为准，参考面积仅为12000㎡（源数据）。
3. 租金口径：提示核验租金口径，当前展示租金21.0元/㎡/月（参考价·AI估算），具体以现场踏勘报价为准。
4. 配套与设备：除已列明的一楼、钢结构、独门独院、高13米、带行车外，其余设备、设施、卸货等条件均待核验，以现场踏勘为准。
5. 入驻与合规：入驻以个人厂房为既有条件，相关产业扶持或专项资金仅可在合规申报范围内了解，具体以实地可行性核验为准。

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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于金山工业区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
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