# 松江车墩工业区全新104地块可分割小面积厂房出租
> 上海车墩 · 厂房 · 在租 · 22元/㎡/月 · 
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：22元/㎡/月
- **所在城市**：上海
- **区域**：车墩
- **详细地址**：松江-车墩
- **结构**：砖混结构

## 房源描述
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标题：上海松江车墩厂房出租104地块可分割小面积

摘要：本房源位于上海市松江区车墩，地址为松江-车墩，类型为厂房，原始标题标注为104地块全新、可分割、小面积出租。楼层为二楼以上，结构为砖混结构；建筑面积字段暂缺，需以产权证载与实测为准。租金参考价约22.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始计价口径为元/㎡/月。入驻条件原文标注为「花园厂房」，层高、承重、消防、卸货平台等参数均待核验。房源来源为中工招商网，适合生产制造类企业实地踏勘后决策。

一、房源亮点
1. 房源位于上海市松江区车墩，地址为松江-车墩，原始标题标注为104地块全新厂房，可分割、小面积出租。
2. 楼层为二楼以上，结构为砖混结构；具体可用楼层、分割方案与单块面积待核验，以现场踏勘为准。
3. 建筑面积字段暂缺，具体平方米数待核验，以产权证载及现场实测为准。
4. 租金参考价约22.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始计价口径为元/㎡/月，最终报价以现场洽谈为准。
5. 入驻条件原文标注为「花园厂房」；层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车等参数均待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通
1. 区位为上海市松江区车墩，地址为松江-车墩；经纬度待核验。
2. 高速、高铁、港口距离及园区内部道路通行条件均无来源数据，待核验，以实测为准。
3. 周边产业配套、公交接驳与货运通行条件待核验，以实测为准。

三、适用企业画像
1. 适合生产制造类企业，尤其是需要小面积、可分割厂房的加工制造主体。
2. 需要104地块内砖混结构厂房的生产型企业可重点关注。
3. 偏好花园式厂区环境的生产制造企业，可结合「花园厂房」原文标注实地判断。
4. 具体工艺、排污、能耗等准入要求待核验，以现场踏勘及主管部门要求为准。

四、看房提示
1. 核验产权：查看不动产权证、土地用途及104地块相关证明材料，确认可租年限与转租权限。
2. 实测面积：面积字段缺失，须以测绘报告与现场实测为准，分割后各单元面积单独确认。
3. 租金口径：22.0元/㎡/月为参考价·AI估算，需确认是否含物业费、税费及递增方式，最终以现场报价为准。
4. 参数核验：层高、承重、消防、卸货平台、行车等逐项现场确认，并留存书面记录。

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## 常见问题
### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于车墩，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
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