# 自贸区临港新片区先进智造片区XJZZ-08单元M01街坊M01-09地块
> 上海先进智造片区 · 土地 · 在租 · 2276万元 · 4.4万㎡
## 核心参数
- **物业类型**：土地
- **状态**：在租
- **价格**：2276万元
- **面积**：4.4万㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：先进智造片区
- **详细地址**：自贸区临港新片区-先进智造片区
- **土地性质**：挂牌出让

## 房源描述
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标题：上海临港先进智造片区：一类工业用地
摘要：自贸区临港新片区先进智造片区XJZZ-08单元M01街坊M01-09地块为产业载体，类型为工业用地，用地性质为一类工业用地。宗地编号沪告字[2026]第045号，成交价2276（起始价同），出让年限待核验。地块位于上海市自贸区临港新片区先进智造片区，地址为自贸区临港新片区-先进智造片区，经纬度待核验。运营方或开发商待核验，面积及具体建设指标待核验。配套信息待核验，交通距离待核验，以实测为准。本文仅以政府公告原始字段整理，不推测任何指标，相关要素均以现场踏勘为准，供生产制造类企业选址参考。

一、园区概况
该地块名称为自贸区临港新片区先进智造片区XJZZ-08单元M01街坊M01-09地块，级别性质为产业载体，类型为工业用地，用地性质为一类工业用地。宗地编号为沪告字[2026]第045号。出让年限待核验，起始价与成交价均为2276。运营方或开发商待核验，面积等建设指标待核验，以现场踏勘为准。

二、产业定位
1. 一类工业用地

三、区位交通
1. 区位：上海市自贸区临港新片区先进智造片区，地址：自贸区临港新片区-先进智造片区。
2. 经纬度：待核验。
3. 具体交通距离：待核验，以实测为准。

四、配套环境
1. 配套信息待核验，以现场踏勘为准。

五、适合入驻企业画像
仅适合生产制造类企业。具体入驻条件、准入要求及相关建设指标待核验，以政府公告及现场踏勘为准。

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title="上海临港先进智造片区M01-09地块：一类工业用地招商"
summary="上海临港新片区先进智造片区XJZZ-08单元M01街坊M01-09地块，为产业载体中的一类工业用地，宗地编号沪告字[2026]第045号。地块位于自贸区临港新片区先进智造片区，具体交通距离、四至范围及运营开发主体尚待核验。政府公告显示，该地块成交价2276，起始价相同。本文依据现有结构化字段整理，面积、配套、出让年限等信息暂未披露，相关指标以政府公告及现场踏勘为准，供生产制造类企业选址参考。"
body="""一、园区概况
自贸区临港新片区先进智造片区XJZZ-08单元M01街坊M01-09地块，级别性质为产业载体，类型为工业用地，用地性质为一类工业用地。宗地编号为沪告字[2026]第045号。运营方及开发商待核验，出让年限待核验，面积待核验，以现场踏勘为准。政府公告口径显示，该地块成交价2276，起始价同。地块坐落于上海自贸区临港新片区先进智造片区，具体四至范围待核验，相关开发建设条件以政府公告及现场踏勘为准。

二、产业定位
1. 一类工业用地。

三、区位交通
1. 区位为上海市上海市自贸区临港新片区先进智造片区，地址为自贸区临港新片区-先进智造片区。
2. 经纬度待核验。
3. 具体交通距离待核验，以实测为准。

四、配套环境
1. 配套信息待核验。
2. 周边生活、生产性服务及基础设施配套情况待核验，以现场踏勘为准。

五、适合入驻企业画像
本地块适合生产制造类企业关注。企业选址时，应结合一类工业用地属性及自身生产工艺需求进行研判。具体行业准入、入驻条件、建设指标及运营管理要求待核验，以政府公告和现场踏勘为准。"""
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PY
27 197 464
442

## 常见问题
### 这个土地可以办理环评吗？
该房源位于先进智造片区，土地性质挂牌出让。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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