# 自贸区临港新片区04PD-0303单元H34街坊H34-04a地块
> 上海04PD · 土地 · 在租 · 3833万元 · 3.4万㎡
## 核心参数
- **物业类型**：土地
- **状态**：在租
- **价格**：3833万元
- **面积**：3.4万㎡
- **所在城市**：上海
- **区域**：04PD
- **详细地址**：自贸区临港新片区-04PD-0303单元
- **土地性质**：挂牌出让

## 房源描述
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标题：上海临港04PD-0303单元：半导体设备制造地块

摘要：自贸区临港新片区04PD-0303单元H34街坊H34-04a地块，是位于上海临港新片区的工业用地类产业载体，宗地编号202606302，用地性质为工业用地（半导体器件专用设备制造），起始价3833（政府公告原文口径）。地块产业方向聚焦半导体器件专用设备制造，适合相关生产制造类企业关注。区位、交通距离、运营方、出让年限及配套等信息尚待核验，具体以政府公告与现场踏勘为准。

一、园区概况
自贸区临港新片区04PD-0303单元H34街坊H34-04a地块，级别/性质为产业载体，类型为工业用地。地块位于上海市自贸区临港新片区04PD，地址为自贸区临港新片区-04PD-0303单元，经纬度待核验。宗地编号202606302，用地性质为工业用地（半导体器件专用设备制造）。出让年限待核验；起始价3833（政府公告原文口径）；运营方/开发商待核验。地块面积、层高、承重、跨度、结构、卸货平台、消防等级以及行车、吊车等设备信息，结构化字段未提供，均待核验，以现场踏勘为准。上述内容构成本次介绍的事实边界，未列明事项不作推定。地块以工业用地属性对接半导体器件专用设备制造，可作为该领域生产布局的候选载体进行实地核验与评估。

二、产业定位
1. 工业用地（半导体器件专用设备制造）。
2. 产业方向仅以上述主导产业为准，不延伸至其他用途。

三、区位交通
1. 区位：上海市自贸区临港新片区04PD。
2. 地址：自贸区临港新片区-04PD-0303单元。
3. 经纬度：待核验。
4. 具体交通距离：待核验，以实测为准。

四、配套环境
1. 配套信息待核验。

五、适合入驻企业画像
1. 半导体器件专用设备制造领域的生产制造类企业。
2. 围绕半导体器件专用设备制造环节开展生产协作的制造型企业。
3. 需要以工业用地承载上述制造环节，并按主管部门要求完成合规申报的企业。

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## 常见问题
### 这个土地可以办理环评吗？
该房源位于04PD，土地性质挂牌出让。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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