# 苏州工业园区唯亭智造园厂房招租 分层独栋 丙二类消防
> 苏州工业园区 · 厂房 · 在租 · 35元/㎡/月 · 770㎡
## 核心参数
- **物业类型**：厂房
- **状态**：在租
- **价格**：35元/㎡/月
- **面积**：770㎡
- **所在城市**：苏州
- **区域**：工业园区
- **详细地址**：浦田路28号
- **层高**：1F：8.05-9米，楼上4.4-6.5米
- **承重**：1F：2T/㎡，楼上0.6-1T/㎡
- **配电**：80W/㎡
- **消防**：丙二类
- **配套设施**：餐厅,超市,咖啡店,会议室,企业服务中心

## 房源描述
中国南山·苏州智造园，招商局系国企国资开发，位于苏州工业园区浦田路28号（唯亭街道），占地约66亩，建筑面积8.3万平方米，含1栋三层厂房、6栋四层厂房、2栋五层厂房及1栋配套办公楼，集生产、研发、办公于一体的综合性智能制造产业园，一批次预计2026年10月竣工交付。产品涵盖分层、联排、独栋：三层产品2000-2500-4500㎡（整栋14000㎡），四层产品770-1400㎡（整栋4600/5400㎡），五层产品860-1400-2300㎡。首层层高8-9米，一层承重2T，丙二类消防，配电80W/㎡，押一付三。公区精装交付，产业定位新一代信息技术、智能制造、医疗器械、纳米技术、人工智能等。紧邻G312国道、娄江快速路，距地铁3/11号线阳澄湖东站2.5公里，交通便捷。

## 常见问题
### 这套厂房的层高和承重是多少？
该房源层高1F：8.05-9米，楼上4.4-6.5米，地面承重1F：2T/㎡，楼上0.6-1T/㎡。具体参数以实勘为准，可预约现场核验。

### 配电容量多少？能否满足大功率设备用电？
该房源配电80W/㎡。如需增容，可结合园区供电条件评估，建议在实勘时与园方确认电容余量。

### 这个厂房可以办理环评吗？
该房源位于工业园区，土地性质。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，或通过办厂易平台联系本房源认证经纪人办厂易选址专员，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。

## 认证服务
- 办厂易认证经纪人：办厂易选址专员（选址经纪人），可通过页面电话联系或拨打平台热线 18013759055
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/suzhou-changfang-200862
- 内容更新时间：2026-09-08
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