# 香港沙田区写字楼出租500㎡ 钢混结构 带空调 采光好 交通便利
> 香港沙田区 · 写字楼 · 在租 · 33元/㎡/月 · 500㎡
## 核心参数
- **物业类型**：写字楼
- **状态**：在租
- **价格**：33元/㎡/月
- **面积**：500㎡
- **所在城市**：香港
- **区域**：沙田区
- **详细地址**：香港特别行政区沙田区企业中心
- **层高**：12米
- **结构**：钢混结构
- **配套设施**：充足、三相电、市政供水、丙类消防

## 所属园区
- [阿布里扎企业中心](https://www.banchangyi.com/parks/17277)（国家级）

## 房源描述
位于香港特别行政区沙田区企业中心的500㎡优质写字楼，地处港铁沙田站步行范围内，交通便捷，毗邻多条主干道，通勤高效，商务出行无忧。建筑为钢混结构，层高达12米，空间开阔，可灵活分割，满足多样化办公需求；配备中央空调系统，采光充足，营造舒适宜人的工作环境。电力配套完善，支持高负荷运营，适合科技、金融、创意设计、咨询及中小企业总部等高端业态入驻。周边商业配套成熟，银行、餐饮、会议中心一应俱全，助力企业高效运营。作为沙田核心商务地标，该物业兼具区位优势与硬件品质，是企业拓展香港市场的理想之选。

## 常见问题
### 这套写字楼的层高和承重是多少？
该房源层高12米。具体参数以实勘为准，可预约现场核验。

### 这个写字楼可以办理环评吗？
该房源位于沙田区，土地性质以产权资料为准。环评能否办理取决于行业类别、工艺与排放，最终以属地生态环境部门审批为准；平台可协助对接环评咨询服务。

### 如何预约实地看房？
可拨打服务热线 18013759055，平台选址顾问可规划看厂路线并陪同实勘。
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- 来源平台：办厂易（https://www.banchangyi.com）· 运营主体：金园堡(昆山)数字科技有限公司
- 规范链接（Canonical）：https://www.banchangyi.com/properties/xianggang-xiezilou-200264
- 内容更新时间：2026-10-24
- 平台服务热线：18013759055
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