(出售) 房东回老家急!武夷山路36平奶茶店77万到手年租9万带租约
房源介绍
房源基本信息[房东心态]:房东因生意急需资金周转，诚意出售此铺，价格可谈，产证齐全[商铺面积]:36.68平[商铺总价]:77万[商铺租金]:年租9万[经营业态]:水电气烟道全通，全业态[置业观点]:越来越多的人选择商铺，为什么要买商铺，甚至卖掉住宅买商铺?统计大量客户调查后得出的几大理由，①客户越来越看重稳定的租金，商铺的租金是同等价住宅的5倍以上。②与住房相比，商铺可以给我们带来源源不断的流动资金③商铺属于耐久商品，商铺越老地段位置越好，租金也越高。④提前规划养老金，商铺的租金可做养老金，旅游、或子女费用来源
房源信息
| 标签 | 临街门面, 价格可面议, 租金含发票, 转让费可面议, 随时入驻, 租金含物业费, 租金含供暖费, 临街, 可餐饮, 可明火, 更新于2026-01-02 | 价格 | 77万元, 2.1万/m²（费用可面议） |
| 物业类型 | 36.68m² | 楼层 | 1层/共1层 |
| 区域 | 高新区-东渚 | 地址 | 高新区-东渚 武夷山路-道路-苏州市虎丘区 |
| 总价 | 77万元 | 建筑面积 | 36.68m² |
| 单价 | 2.1万/m² | 商铺类型 | 临街门面-临街 |
| 经营状态 | 经营中 | 经营类型 | 餐饮美食-冷饮甜品店 |
| 预期收益 | 7500元/月 | 规格 | 面宽6.11m、层高5m、进深6.68m |
| 客流人群 | 办公、学生、居民 | 相关费用 | 暂无数据 |
| 周边客流 | 30多条公路交汇聚于此，交通四通八达，便捷!周边有46个成熟小区，每个小区平均6000户左右，有非常多的写字楼，医院，学校一应俱全，有金融街，有市政。1km范国内有10多家大型银行，20个大型商业综合体，20多栋与字楼，10几家酒店，周边来此消费的常住人口高达65万。周边配套齐全ICBD商务区!多栋商场综合体以及50所大型酒店等娱乐会所!上消费群体!辐射整个苏州区域明显!配套完善!商业氛国浓厚!品云集业态丰富!周边商业氛国浓厚，业态丰富，汇聚了十余家东西方餐馆，咖啡吧，水果吧，点心店，茶坊，星巴克，肯德基，，巴黎贝酣等商业汇聚周边写字楼众条，小区林立，客流稳定! | 适合行业 | 商铺是房产主要的组成部分，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗店，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮园层，从而吸引更多人。不管哪里的商铺，消的主要群体就是年轻人。超市，面包店，甜品店，五金店，美容护肤店，美甲店 |
| 配套 | 客梯, 货梯, 中央空调, 停车位, 天然气, 电话/网络, 暖气, 扶梯, 上水, 下水, 排烟, 排污, 管煤, 380V, 可明火 |
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21000元/㎡
单价
77 万元
总价
所属地区
苏州市-高新区
详细地址
高新区-东渚 武夷山路-道路-苏州市虎丘区
房源面积
36 ㎡
物业类型
商铺
易
小易
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