(出售) 江阴万达金街旺铺出售96平一拖二总价83.5万
房源介绍
江阴万达金街核心旺铺震撼开售！距商场主大门仅50米、超市入口50米双黄金出入口，坐享日均数万级稳定客流，承接购物中心消费外溢，节假日客流更是翻倍暴涨。纯南向户型采光无遮挡，全天候通透敞亮；5.1米奢阔层高可灵活隔层，拓展双倍使用空间，实用性拉满。40万重金精装投入，从建材到工艺皆属上乘，拎包即营无需额外投入。业态兼容性堪称全能，轻重餐饮、火锅烧烤、品牌服装、美容养生、早教机构、婚庆摄影、足疗休闲等全业态均可适配，无经营限制。作为成熟运营的核心商圈，周边交通路网四通八达，万达地下超大停车场提供充足车位，消费体验无忧。现铺实景呈现，随时可实地看房，年租金稳收4万，常年零空置期，投资自营皆可，即买即享持续收益，资产增值潜力看得见！
房源信息
| 标签 | 商业街店铺, 价格可面议, 随时入驻, 随时可看, 临街, 可餐饮, 可明火, 上水, 下水, 更新于2026-01-26 | 价格 | 83.5万元, 8697.92元/m²（价格可面议） |
| 物业类型 | 96m² | 楼层 | 1层/共5层 |
| 楼盘 | 江阴万达广场 | 地址 | 江阴-夏港 人民西路315号 |
| 总价 | 83.5万元 | 建筑面积 | 96m² |
| 单价 | 8697.92元/m² | 商铺类型 | 商业街店铺-临街 |
| 经营状态 | 空置中 | 经营类型 | 餐饮美食-餐馆 |
| 预期收益 | 4000元/月 | 规格 | 面宽4m、层高4m、进深12m |
| 客流人群 | 办公、居民、旅游 | 相关费用 | 暂无数据 |
| 周边客流 | 基础客流规模：工作日日均4万人次、周末/节假日达5.6-6万人次，元旦等节点峰值突破单日10万+，核心来自万达广场购物中心外溢（5号门直达金街主街，人流自然导入）。客群构成与消费力： 购物中心核心客群：年轻白领、家庭亲子、潮流青年，人均消费18-50元，餐饮、茶饮、零售需求旺盛（盒马鲜生、优衣库等主力店持续带客）； 周边固定客群：1-2万办公人群（南区写字楼集群）+ 大型社区居民（双威一方城、恒大悦府等）+ 学生群体，覆盖早中晚全时段消费，刚需属性强；消费爆发时段：傍晚至夜间餐饮休闲需求集中，金街主街餐饮区等位常态化，部分旺铺日均营收超4500元。 | 适合行业 | 1. 特色餐饮类：这是金街热门业态，100平空间可规划出操作区与堂食区。比如开无国界融合料理店，像江阴万达金街现有韩乐乐那样，涵盖韩餐、泰餐等多种风味；也可做麻辣香锅、石锅鱼等特色正餐，或是兼顾堂食与外卖的网红小吃集合店，适配周边白领午餐、家庭晚餐等多元需求，且商铺多能满足明火、排烟等餐饮经营条件。2. 烘焙咖啡甜品店：金街年轻人和休闲人群多，这类店铺很契合需求。100平可划分出甜品展示柜、咖啡操作台、靠窗休闲座位区，还能预留小区域做DIY烘焙体验区。依托金街高人流，既能承接逛街人群的即时消费，也能吸引周边写字楼白领下午茶订单，搭配外摆区还能提升顾客体验。 |
| 配套 | 停车位, 上水, 下水, 排烟, 排污, 可明火 |
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8697.92元/㎡
单价
83.5 万元
总价
所属地区
无锡市-江阴
详细地址
江阴-夏港 人民西路315号
房源面积
96 ㎡
物业类型
商铺
易
小易
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