(出售) 12万每亩扬州市及周边市区工业用地10至200亩

一、项目基本情况：【项目概况】：总占地面积126亩，总建筑面积约16万㎡；【主导产业】：智能制造、数字经济、人工智能等战略性新兴产业及其相关配套类产业。二、项目优势：1、‌扬州西湖科技创业园‌位于江苏省扬州市邗江区西湖街道，是扬州市重点打造的科技创新与产业孵化基地，项目始建于2014年10月，由街道属企业扬州西锦经营管理有限公司出资建设，总占地面积126亩，总投资4.2亿元，总建筑面积16万平方米，项目分四期建设，一二三四期已全部建成。一二三期已入驻企业60家，其中入驻创业空间企业30家。四期有1家企业入驻。创业园以“互联网+先进制造”为主导方向，致力于科技创新和产业孵化。随着园区发展，周边配套持续完善，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域。2、西湖科技创业园提供基础建设和投融资服务，组建运营团队，针对创业者不同发展阶段提供差异化孵化服务。园区内设有创业导师服务平台和公共技术创新服务平台，为入孵企业提供工商对接、法律咨询、财务税收、知识产权、政策解读等服务‌。此外，园区还拥有专业的创业孵化服务队伍和规范化服务流程，创业孵化人员拥有省级创业孵化人员从业资格证书、技术经纪人培训证书、知识产权工程师培训等资历证书。三、项目区位/配套：1、交通配套主干道路：润扬路、司徒庙路、邗江北路等城市主干道环绕，快速连通扬州主城区（文昌阁商圈约10公里车程）及周边区域。距离扬州西高速入口约5公里车程，方便直达南京（约1xiaoshi）、镇江（约0.6xiaoshi）等城市。 公交线路：18路、31路、88路、102路等途经园区，直达扬州火车站、京华城商圈、三盛广场等。 轨道交通：规划中的地铁1号线（扬州轨道交通规划中）未来或覆盖附近区域，提升通勤效率。 2、商业与生活配套京华城（约5公里）：扬州最大商业综合体，涵盖购物、餐饮（海底捞、星巴克等）、影院、M会员店超市等。 蜀岗万达（约2公里）：扬州西区新城首座14万㎡商业地标，汇聚时尚、美食、娱乐五大业态，3000停车位畅享一站式体验。从阿迪达斯到海底捞，安全与潮流并重，未来商业中心已现。 便利店：罗森、苏果超市、便利蜂等24小时便利店分布周边。 银行与金融：中国银行、工商银行、江苏银行网点密集，满足企业及个人金融需求。 3、教育与医疗资源 幼儿园/小学：西湖实验幼儿园、西湖中心小学、邗江实验学校（西区校）。 中学：邗江中学（西区校）、 扬州大学附属中学西区校（优质教育资源）。 高等教育：紧邻扬州大学（扬子津校区），便于产学研合作。 扬州大学附属医院西区医院（三甲，约4公里）：综合医疗服务完善。 西湖社区卫生服务中心：提供基础医疗、疫苗接种等服务。 4、生态休闲配套 蜀冈西峰生态公园（约3公里）：天然氧吧，适合散步、骑行。 揽月湖公园（规划中）：未来将新增滨水休闲空间，提升区域环境品质。 明月湖公园（约6公里）：夜间灯光秀、环湖步道，适合商务接待与休闲。 5、居住与人才配套 住宅社区：星悦府、香榭里8号、万科金色梦想等成熟小区，租房购房选择多样。 人才公寓：园区内或周边配建人才公寓，提供拎包入住服务。 商务配套：维也纳国际酒店、全季酒店等中高端酒店，满足商务差旅需求。 会议中心：园区内设多功能会议厅，支持企业活动举办。 6、产业与创新支持 创新载体：园区内设众创空间、孵化器，提供创业辅导、政策申报等服务。毗邻扬州高新区，共享产业资源与技术支持。 物流与仓储：周边分布联创物流园、顺丰速运网点，保障企业供应链效率。 7、未来规划亮点 交通升级：地铁1号线规划推进，未来或增设站点提升通勤便利性。 商业扩容：周边规划建设科创主题商业街区，吸引科技型企业入驻。 生态提升：揽月湖公园等绿化项目落地，打造宜业宜居环境。 四、载体情况：1、综合类孵化器，面积3000平。主导产业：数字经济、人工智能、文化产业等科技创新项目，科小、高企等可申请免租政策。2、工业厂房，主导产业：装备制造、微电子、生物医药、新能源储能等战略性新兴产业及其相关配套类产业，可享受政策扶持。单层厂房：面积2700㎡，14米层高，10吨行车，单价18元4～6层厂房：面积1000～10000㎡，4.5米层高，单价10～18元