政策来源：上海市规划和自然资源局
基准日：2026年1月1日
核心要点：
一、产业用地基准地价实行全面下调，呈现"越往外围、降幅越大"的梯度特征。
二、1级用地从503万元/亩降至291万元/亩，降幅42.1%；7至9级工业用地降幅全部达到50%。
三、20年使用年限产业用地降低基准价格，精准适配中小企业、新兴产业项目短期发展需求。
四、上海与周边城市产业用地价格差距大幅缩小，部分区域实现反超，招商引资竞争力提升。
五、基准地价下调将引导工业用地收储价格下调，加快低效用地盘活。
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