# 【产业政策】广东广州：深化工商业用地市场化配置改革
广州市规划和自然资源局印发《关于进一步推动工商业用地市场化配置改革的指导意见》，优化产业用地配置，促进新质生产力发展。
## 推广弹性年期供应
优化项目供前评估，推广常态化弹性年期供应，重大招商引资、战略性新兴产业、先进制造业等鼓励类工业用地的土地出让年限可按50年确定。
支持工业企业以单独、联合体等形式拿地，灵活选择一次性50年出让、弹性年期出让、长期租赁、先租后让等供地方式。
## 降低用地使用成本
符合新产业新赛道的，经市政府批复同意后，可按不低于国家规定的出让最低价标准确定出让起始价格。
允许分期缴纳土地出让金，在出让合同签订之日起30日内缴纳首期款项，比例不低于应缴土地出让金的50%，余款可在签订合同之日起12个月内付清。按合同约定缴纳余款的，余款不计利息。
## 鼓励工业用地立体复合利用
利用工业用地地下空间用于生产制造功能和作为机动车库、非机动车库、设备用房等生产配套使用的，地下空间不计收出让金。
## 支持提高容积率
已供应工业用地适当提高容积率，较原供地规划条件增加的建筑面积应全部用于生产，用于企业内部行政办公及生活服务设施的建筑面积不得提高。
对经过认定的村镇工业集聚区"工改工"项目，允许工业用地容积率提升至2.5—4.0，对满足条件的项目容积率可达5.0。
来源：广州市规划和自然资源局
联系方式：小易，18013759055