昌江黎族自治县住房和城乡建设局关于防范既有住宅加装电梯违规推销的风险提示

昌江黎族自治县住房和城乡建设局 关于防范既有住宅加装电梯违规推销的风险提示 尊敬的各位业主、居民朋友： 加装电梯是改善居住环境、方便老年人和行动不便群众出行的民生好事。但近期我局在监管中发现，县内个别小区出现了未经备案、程序不全、承诺不实的加装电梯推销活动，存在群众利益受损的风险。为保障大家的合法权益，特此提示如下： 一、加装电梯必须先走正规程序 必须先完成以下环节： 1.居民表决前需向所在社区报告，在所在社区工作人员见证下组织业主表决，表决不得收取任何费用。 2.表决程序要合法。须由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意；占用某户专有部分的，还须该户本人同意。 3.加装电梯全过程要公开。表决、方案、费用分摊都要公示，接受全体业主监督，最好有社区工作人员在场见证。 4.施工安装有手续。方案审查、施工许可（备案）、电梯安装书面告知、监督检验等手续全部办妥，才能开工。 二、遇到以下情形，请提高警惕、暂缓交钱 1.对方说“已经联系好电梯厂家”，却拿不出厂家盖章的合作协议； 2.对方说“本地有维保”，却说不清驻点在哪、多久能上门抢修； 3.对方催你尽快签字交钱，却不愿提供分项报价和正规合同； 4.报价明显低于周边同类项目，只报一个“打包价”，后期很可能不断加钱； 5.对方绕开社区和住建部门的在场见证，私下组织表决、私下收款； 6.对方拒绝把“谁签合同、谁收钱、谁负责维保”写进书面材料。 以上任何一项，都建议您先停下来，拨打我局办公电话向我们核实，不要急着签字、不要预付资金。 三、交钱前，请务必确认这几件事 1.合同上盖章的公司，是不是真正具备特种设备生产许可证（电梯安装（含修理、改造）），生产许可证是否在有效期内； 2.费用要“一口价”，设备费、土建费、安装费、验收费、维保费是不是写得清清楚楚，有没有埋下“后期另计”、“另行协商”等隐患； 3.电梯安装后运行期间，由谁负责维保、故障发生时24小时上门的联系人是谁、日常损坏了自己修还是由厂家自保等事宜，要全部写进合同； 4.支付时所有款项是否走对公账户、开正规发票，不要转给个人微信或私人账户。 四、发现问题，请第一时间告诉我们 在实施既有住宅加装电梯工作中，如遇问题咨询可联系县住建局：0898-26679304，刘女士。我局工作人员将耐心解答，依法为大家的合法权益把关。 如果您遇到疑似违规推销、虚假承诺、违规收费等情况，请保留好宣传单、聊天记录、收款凭证、合同等相关证据，依法向有关部门主张自身合法权益。 加装电梯是党和国家为群众谋想的好事、实事，但一定要办得明明白白、安安全全。请各位业主互相转告，切勿轻信口头承诺，守护好自己的“钱袋子”和“上下楼的出行安全”。 昌江黎族自治县住房和城乡建设局 2026年11月4日

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