聊城茌平62万㎡产业园在建：40栋标准厂房，先招企业再收租

聊城茌平区高铁新区，一个总建筑面积62万平方米的智能制造产业园正在施工。投资20.4亿元，占地630亩，规划40栋标准化厂房加立体仓库，一期4座车间在做钢结构檩条和基础连廊。按计划2027年底竣工，建成后能容纳47家企业、4000多人就业。

一、众筹共建是个什么打法

这个园区没走政府全资建设的老路，用的是众筹共建：多家主体共同出资、共同持有、共享收益，先把厂房盖起来，再按产业定位招汽车零部件、生物医药、食品加工企业。对入园企业来说，好处是厂房按需定制、租金和产权安排灵活；对建设方来说，前期资金压力被分散了。聊城今年把用地指标免申直配做成了省级首创，这类园区项目拿地更快。

二、新材料赛道同时加速

总投资6亿元的中科润晶新材料二期在推进，规划建设立体智能化生产车间，新增16套高端金刚石生产设备、年产8亿克拉金刚石，全部达产年产值5亿元。一期已经在跑，二期又规划64台大型设备。聊城的产业底盘是化工、有色金属、钢管、轴承，金刚石属于超硬材料，和本地机械加工需求能接上。

三、找厂房的企业该看什么

聊城的园区供给分两类：一类是政府或平台公司建的标准厂房，拎包入住；一类是像茌平这样的共建园区，可定制、可租可售。看厂房时除了面积层高，重点问三件事——污水处理接入条件（化工、表面处理类卡得严）、供电容量（金刚石、合金类设备耗电大）、以及园区的产业准入目录。聊城化工产业园已完成扩区，鲁西化工的延链项目已立项，化工类企业选址时这块是硬约束。

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