国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
繁体版 | 移动版 首页 市政府 市 长： 蔡琳 副市长： 陈荣水 乔晓明 修洪 简洪坤 詹崇仁 戴伟荣 赖进益 罗剑 秘书长： 钟海峰 领导活动 政府会议 政府公报 政府机构 工作报告 新闻动态 部门 县市区 要闻 政务公开 专题专栏 数据发布 重点领域信息公开 规划计划 人事信息 最新文件 政府信息公开 解读回应 新闻发布会 图解政策 视频解读 文件解读 回应关切 办事服务 政务地图 福建省网上办事大厅 互动交流 用户留言情况分析 互动知识库 网上调查 民意征集 在线访谈 智能问答 12345便民服务平台 走进龙岩 住房 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 概述 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记是指权利人将国有建设用地使用权及其房屋所有权一并申请不动产登记。 受理条件 在已登记的国有建设用地上房屋合法建造完毕，已办理测绘成果备案手续，没有法律、法规规定不予登记的情形，申请材料齐全。 申报材料 1.不动产登记申请书 不动产统一登记业务申请表(样表).doc 不动产统一登记业务申请表 (空表).doc 2.申请人身份证明材料 授权委托书（空表）.doc 身份证件（样本）.jpg 营业执照（样本）.jpg 3.土地权属来源材料，不动产权证书（已办理国有建设用地使用权登记） 4.地籍调查成果 5.建设工程符合规划的材料，规划条件核实意见 6.房屋已经竣工的材料，建设项目竣工验收备案表 7.确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房材料（建筑物区分所有的） 8.完税结果材料 9.土地权属来源材料，土地有偿使用合同（有偿使用且未办理国有建设用地使用权登记时必须） 土地有偿使用合同 (示范文本).jpg 土地有偿使用合同 (格式文本).jpg 10.土地权属来源材料，国有建设用地划拨决定书（土地划拨且未办理国有建设用地使用权登记时必须） 11.缴纳土地价款的凭证 12.建设工程符合规划的材料，规划验收合格证明文件 13.联合验收合格的材料（实施工程规划、竣工联合验收的） 14.确认车位、车库划分、编号以及属于业主专有或者共有的材料（属于小区配建的地下车位、车库） 说明：所有复印件应提供原件核对；无法提供原件核对的复印件需盖相关部门公章。 容缺受理或告知承诺书 龙不动产〔2023〕16号龙岩市不动产登记中心关于推行不动产登记告知承诺制（第二批）的通知.pdf 龙岩市不动产登记中心关于免收小微企业不动产登记费有关事项的通告.pdf 龙岩市不动产登记中心证明事项告知承诺书（空表）.doc 龙岩市不动产登记中心证明事项告知承诺书（样表） .doc 小微企业免缴不动产登记费承诺书（空表）.docx 小微企业免缴不动产登记费承诺书（样表）.docx 窗口办理 办理时间：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日除外，夏季时是从6月1日到9月30日，夏季时调整为下午15:00-18：00) 办理地点：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心B3幢龙岩市政务服务中心一楼4区35号窗口、一楼7区66号窗口 交通指引：可选择3、8、26、33、35、38、39路公交车在“市行政中心”站下车，9、16路公交车在“交通银行”站下车，18、27路公交车在“家和天下（文行灯饰）”站下车，再前往龙岩政务服务中心。 网上办理 该事项已经实现申请材料在线核验。申请人可以通过登录福建省网上办事大厅网络提交和补正相关申请信息和材料，材料符合办理条件直接进入办理程序，申请人可网上查询办理状态、咨询问题，作出审批决定后，申请人需到现场核验原件材料、缴费后领取证书结果。整个办事过程应到大厅现场不超过1次。 查询服务 https://zwfw.fujian.gov.cn/person-todo/todo-fingerpost?infoType=1&unid=1B4A0A52E5D3DD4BAD6B3D6FB1706765 收费情况 收费标准：不动产登记费：住宅：80元/件；非住宅：550元/件；车库（车位）：80元/件； 工本费：每增加一本证书加10元。 1.保障性住房（含经济适用房、限价房、公租房、廉租房、棚改房）免收登记费 2.小微企业实行免收不动产登记费告知承诺制。小微企业通过承诺即可免收相应的不动产登记费；个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。 办理依据 《不动产操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9.1.1适用 依法利用国有建设用地建造房屋，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 常见问题 拆迁安置房的土地性质是出让还是划拨？ 划拨地，若发生转移需补交土地出让金。 政策通知 国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知 关于印发《龙岩中心城区启用不动产登记电子证照全面施行不动产抵押登记全程网办工作方案》的通知 县(市、区)及高新区网站 新罗区 永定区 上杭县 武平县 长汀县 连城县 漳平市 龙岩高新区（经开区） 县(市、区)及高新区网站 新罗区 永定区 上杭县 武平县 长汀县 连城县 漳平市 龙岩高新区（经开区） 市政府部门网站 市发改委 市工信局 市卫健委 市教育局 市科技局 市民宗局 市公安局 市民政局 市司法局 市财政局 市人社局 市自然资源局 市生态环境局 市住建局 市交通运输局 市农业农村局 市林业局 市水利局 市商务局 市文旅局 市审计局 市国资委 市体育局 市退役军人事务局 市应急管理局 市统计局 市国动办 市医疗保障局 市城市管理局 市市场监管局 市数据管理局 市政府部门网站 市发改委 市工信局 市卫健委 市教育局 市科技局 市民宗局 市公安局 市民政局 市司法局 市财政局 市人社局 市自然资源局 市生态环境局 市住建局 市交通运输局 市农业农村局 市林业局 市水利局 市商务局 市文旅局 市审计局 市国资委 市体育局 市退役军人事务局 市应急管理局 市统计局 市国动办 市医疗保障局 市城市管理局 市市场监管局 市数据管理局 福建省及设区市网站 福建省人民政府 福州市 厦门市 漳州市 泉州市 三明市 莆田市 南平市 宁德市 平潭综合实验区 福建省及设区市网站 福建省人民政府 福州市 厦门市 漳州市 泉州市 三明市 莆田市 南平市 宁德市 平潭综合实验区 中央人民政府 中央人民政府 中央人民政府 中央人民政府 其他网站 市人大 市政协 市纪委（市监察委） 市直机关党工委 市政务服务中心 市公路事业发展中心 市交通运输综合执法支队 其他网站 市人大 市政协 市纪委（市监察委） 市直机关党工委 市政务服务中心 市公路事业发展中心 市交通运输综合执法支队 关于本站|网站地图|联系方式|隐私保护|网站建议 网站标识码：3508000002 闽公网安备：35080202350889号闽ICP备09003280号-10
版权所有：© 龙岩市人民政府 中文域名：福建省龙岩市人民政府办公室.政务 新媒体矩阵 e龙岩 闽政通APP
微信关注
主办：龙岩市人民政府办公室运行维护：龙岩市大数据中心 为确保最佳浏览效果，建议您使用以下浏览器版本：IE浏览器9.0版本及以上； Google Chrome浏览器 63版本及以上； 360浏览器9.1版本及以上，且IE内核9.0及以上。
版权与免责声明：本文仅作为产业资讯分享，内容版权归原作者及原发布机构所有，原文链接：https://www.longyan.gov.cn/nrrh/202309/t20230927_2041465.htm。如有侵权，请随时致电 18013759055，我们将第一时间删除。